Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 914 m² położona w Skórzewie przy cichej i zielonej ul. Leśnej. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny lub inwestycję z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, z szybkim dojazdem do Poznania. LOKALIZACJA Skórzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość bezpośrednio granicząca z Poznaniem. Lokalizacja łączy wysoki potencjał wzrostu wartości, komfort codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z miastem i głównymi trasami wylotowymi. To idealne miejsce zarówno pod dom jednorodzinny, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Działka położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do kluczowych punktów aglomeracji: Centrum Poznania - ok. 11 km, dojazd samochodem 18-20 min Port Lotniczy Poznań-Ławica - ok. 11 km, dojazd ok. 20 min Droga ekspresowa S11 - szybki i wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy oraz tras krajowych Centrum handlowe Auchan Komorniki - ok. 7-8 km, dojazd 10-12 min Galeria Malwowa - szybki dostęp do lokalnej oferty handlowo-usługowej W najbliższej okolicy znajdują się również szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Uzupełnieniem infrastruktury są liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Lokalizacja oferuje także regularne połączenia autobusowe z Poznaniem, umożliwiające sprawny dojazd do miasta bez konieczności korzystania z samochodu. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 914 m² Numer działki: 466/31 MPZP: teren oznaczony symbolem MG (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem działalności gospodarczej) Media w drodze: gaz, prąd, woda, kanalizacja Działka zarośnięta, wymaga oczyszczenia Na terenie znajduje się budynek gospodarczy możliwy do rozbiórki MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Zabudowa zgodnie z miejscowym planem: budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym dach spadzisty (20° i więcej), dachówka lub materiały dachówkopodobne nieprzekraczalna linia zabudowy: 7 m od drogi intensywność zabudowy: do 30% powierzchni działki możliwość realizacji budynków garażowych, gospodarczych oraz obiektów związanych z działalnością wysokość zabudowy dla części gospodarczej: do 8 m CENA: 650 000 zł Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.