WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1311 m² | RADZEWO - GMINA KÓRNIK narożna | asfalt z dwóch stron | ogrodzona | blisko natury i Poznania Na sprzedaż atrakcyjna, narożna działka budowlana o powierzchni 1311 m² (0,1311 ha), położona w miejscowości Radzewo, gmina Kórnik - w spokojnej, zielonej okolicy, cenionej przez osoby szukające komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Poznania. Nieruchomość obejmuje działkę nr 287/2 wraz z pasem 287/5, co w praktyce przekłada się na bardzo wygodny i bezpieczny dostęp komunikacyjny. Decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca możliwość: budowy do 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących Najważniejsze parametry z WZ: funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna maks. powierzchnia zabudowy: do ok. 150 m² wysokość budynku: do 5 m (elewacja frontowa) dach stromy (25-45°) min. 60% powierzchni biologicznie czynnej dostęp do drogi publicznej: zapewniony Atuty Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej narożne położenie oraz doskonały dostęp do asfaltowej drogi publicznej z dwóch stron działki. Zapewnia to: komfortowy dojazd do posesji o każdej porze roku, większą swobodę zagospodarowania terenu, lepszą funkcjonalność działki w porównaniu do standardowych parceli. Dodatkowe atuty: działka ogrodzona siatką, z bramą wjazdową - gotowa do użytkowania, płaski, regularny i bardzo ustawny teren, media przy działce: prąd, woda, gaz, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, brak uciążliwej zabudowy czy przemysłu w pobliżu. OTOCZENIE NATURY I PRZESTRZEŃ Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, pól oraz lasów, co zapewnia: ciszę i prywatność, doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, poczucie przestrzeni, którego często brakuje w gęstej zabudowie podmiejskiej. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania. LOKALIZACJA - SPOKÓJ + ŚWIETNA KOMUNIKACJA Radzewo to jedna z bardziej poszukiwanych miejscowości w gminie Kórnik, szczególnie przez osoby pracujące w Poznaniu. Najważniejsze zalety lokalizacji: szybki i wygodny dojazd do Kórnika, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i infrastruktura miejska, ok. 6-7 km bardzo dobry dojazd do Poznania - samochodem, ok. 25-30 min autostradą sprawny dostęp do głównych tras wylotowych z miasta, co skraca czas codziennych dojazdów do pracy. W pobliżu: sklepy i podstawowe usługi, szkoła, tereny rekreacyjne, niska, kameralna zabudowa jednorodzinna. To lokalizacja, która łączy spokojne życie poza miastem z realnym, codziennym dostępem do pełnej infrastruktury Poznania.