Oferujemy dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 4590 m², w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną., przy ul. Magnoliowej/Olszynowej - idealne pod inwestycję! Lokalizacja: Rabowice - spokojna okolica, sąsiedztwo nowych domów Utwardzona droga dojazdowa, szybki dojazd do centrum Swarzędza i Poznania Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja lokalna Szczegóły działek: Działka 1 - budowlana z WARUNKAMI ZABUDOWY: Powierzchnia: 1170 m² Kształt: Trapez Wymiary: Szerokość: 9,3 m i 36,5 m Długość: 49,2 m i 56,5 m  Działka ogrodzona  Płaska, niezalesiona, gotowa pod budowę domu jednorodzinnego Media w drodze utwardzonej przy działce (prąd, gaz) Woda ze studni  MPZP - zabudowa jednorodzinna  Działka 2 - pod lekką zabudowę: Powierzchnia: 3780 m² Kształt: Trapez Wymiary: szer. 34,2 m, dł. 113,5 m Płaska, niezalesiona, przebiega przez nią linii wysokiego napięcia Możliwość lekkiej zabudowy: altany, garaże, obiekty gospodarcze, rekreacyjne ✅ Idealne dla inwestora lub rodziny, która szuka przestrzeni pod dom i dodatkowe obiekty, ogród czy miejsce do prowadzenia działalności lekkiej. Doskonała komunikacja i dojazd Blisko do dróg szybkiego ruchu: zaledwie około 12-13 min do wjazdu na A2/S5 - szybki dojazd do Poznania i innych kluczowych kierunków. Autobus: w okolicy kursuje m.in. linia autobusowa 495/497, która łączy Rabowice z Swarzędzem i Zalasewem. Kolej: stacja PKP Swarzędz w kilka minut samochodem - dogodny dostęp do transportu publicznego w kierunku Poznania. Informacje dla pośredników - współpracujemy przy każdej oferci.