Prestiżowa lokalizacja tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym | Media w drodze | MPZP pod budowę rezydencji WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W PRESTIŻOWYM PUSZCZYKOWIE STARYM Unikalne sąsiedztwo: Wielkopolski Park Narodowy | Doskonały dojazd do Poznania - prestiż i natura w jednym ***** OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną przy ul. Bukowej 8 w Puszczykowie Starym. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie, która łączy elitarny charakter zabudowy willowej z bezpośrednim sąsiedztwem Wielkopolskiego Parku Narodowego. Teren o powierzchni 2161 m2 zapewnia idealne warunki do budowy przestronnej rezydencji, gwarantując mieszkańcom prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie kluczowe media znajdują się w ulicy przy działce. Otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna, co sprzyja budowaniu harmonijnej przestrzeni życiowej. Bliskość lasów i tras rowerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Poznania. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP): - Typ zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. - Powierzchnia zabudowy: Do 25% powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni ponad 500 m2). - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% terenu - Wysokość budynku: Do 9,5 m dla dachów stromych (2 kondygnacje nadziemne) lub do 7,5 m dla dachów płaskich. - Dodatkowe obiekty: Możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego do 65 m2 oraz basenu. - Kondygnacje: Dopuszczalna kondygnacja podziemna oraz poddasze użytkowe. LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA: Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - "zielone płuca" Wielkopolski. Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Poznania (samochód, kolej metropolitalna). Infrastruktura: W pobliżu szkoły, przedszkola, restauracje oraz sklepy. Bezpieczeństwo: Spokojna, kameralna okolica o wysokim standardzie życia. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!