Poznań Szczepankowo,
794 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 1 656 m2
479,47 PLN
/m2
Powierzchnia
1 656 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964546560 |
| Powierzchnia: | 1 656 m2 |
| Cena za m2: | 479,47 PLN |
| Cena: | 794 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Poznań – Szczepankowo 1650 m²
Prestiżowa działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że to właściwy adres.
Ta działka w Szczepankowie / Spławiu to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, prywatność i spokój, nie rezygnując przy tym z wygody życia w Poznaniu.
Położona w kameralnym, willowym otoczeniu, ukryta za linią drzew i naturalną zielenią zagajnika, zapewnia ciszę, intymność i komfort, których próżno szukać w standardowych lokalizacjach podmiejskich. To przestrzeń stworzona pod dom marzeń – na lata.
Lokalizacja – prestiż i wygoda w jednym Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – wybierana przez osoby, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard sąsiedztwa.
Dojazd prowadzi dobrą drogą gminną, której poszerzenie jest już zaplanowane (pas wykupiony) – co realnie zwiększa komfort oraz wartość inwestycyjną nieruchomości w najbliższym czasie.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – pełna przejrzystość Działka objęta jest MPZP – Spławie, rejon ul. Chrzanowskiej, oznaczenie 3MN, co oznacza jasne i bezpieczne zasady zabudowy – bez ryzyka i niespodzianek.
Najważniejsze ustalenia planu:
Parametry działki
Prestiżowa działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że to właściwy adres.
Ta działka w Szczepankowie / Spławiu to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, prywatność i spokój, nie rezygnując przy tym z wygody życia w Poznaniu.
Położona w kameralnym, willowym otoczeniu, ukryta za linią drzew i naturalną zielenią zagajnika, zapewnia ciszę, intymność i komfort, których próżno szukać w standardowych lokalizacjach podmiejskich. To przestrzeń stworzona pod dom marzeń – na lata.
Lokalizacja – prestiż i wygoda w jednym Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – wybierana przez osoby, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard sąsiedztwa.
- 5 minut do granicy miasta
- 8 minut – IKEA
- 12 minut – Galeria Posnania
- 30 minut – centrum / Stary Rynek
- 4 minuty – Rondo Szczepankowo (Mycielskich)
Dojazd prowadzi dobrą drogą gminną, której poszerzenie jest już zaplanowane (pas wykupiony) – co realnie zwiększa komfort oraz wartość inwestycyjną nieruchomości w najbliższym czasie.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – pełna przejrzystość Działka objęta jest MPZP – Spławie, rejon ul. Chrzanowskiej, oznaczenie 3MN, co oznacza jasne i bezpieczne zasady zabudowy – bez ryzyka i niespodzianek.
Najważniejsze ustalenia planu:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%
- Wysokość zabudowy:
- do 9,0 m – dach stromy
- do 7,5 m – dach płaski
- do 9,0 m – dach stromy
- Możliwość budowy garażu oraz budynku gospodarczego (do 50 m² każdy)
- Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
- Forma zabudowy idealna pod nowoczesną willę lub klasyczny dom rezydencjonalny
Parametry działki
- Powierzchnia: 1650 m²
- Numer ewidencyjny: 4/77
- Kształt: prostokąt – ok. 22 x 75 m
- Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami
- Otoczenie: nowoczesne domy jednorodzinne, zadbane ogrody, dużo zieleni
- prąd – w drodze
- brak wodociągu i kanalizacji (możliwość studni i zbiornika bezodpływowego)