Działka inwestycyjna 1757 m² | Poznań - Szczepankowo | WZ na dom + w trakcie WZ na biura/usługi Działka idealna pod działalność gospodarczą, biura lub inwestycję łączoną z funkcją mieszkalną. Lokalizacja: Poznań, Szczepankowo - ulica Bruzdowa, utwardzona i częściowo asfaltowa odnoga od ulicy Ostrowskiej. Topowa lokalizacja - zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut do węzła autostrady Poznań Krzesiny (A2, S11). Łatwy dojazd dla klientów, kontrahentów i dostawców. Parametry działki: Powierzchnia: 1757 m² Wymiary: ok. 32,5 m × 48 m Wjazd: 4,5 m × 43,8 m Kształt: prostokąt Teren płaski, ogrodzony Działka zielona, obsadzona tujami zapewniającymi prywatność Warunki zabudowy: Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny o powierzchni do 220 m² W trakcie uzyskiwania warunków zabudowy na budynek biurowo-usługowy o powierzchni ok. 350 m² Powierzchnia zabudowy: do 20% Do dwóch kondygnacji nadziemnych Zabudowa istniejąca: Na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 98 m² (7 × 14 m) z sauną i basenem z podgrzewaną wodą. Obiekt można zaadaptować jako zaplecze rekreacyjne lub socjalne w ramach nowego projektu. Media: Prąd w działce Woda miejska w drodze Kanalizacja w drodze Gaz w drodze Światłowód w drodze Sąsiedztwo: Zabudowa mieszkaniowa i komercyjna. W okolicy znajdują się: przystanek autobusowy (2 minuty pieszo), szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, Lidl, Netto, Rossmann, hotele i liczne punkty usługowe. Stan prawny: Działka nr 2/14, arkusz 14, obręb Spławie Pełna własność Brak obciążeń hipotecznych Przeznaczenie: Działka z dużym potencjałem pod prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania. Sprawdzi się m.in. jako lokalizacja dla warsztatu samochodowego, serwisu, car detailingu, biura handlowego, cichej produkcji, małego magazynu lub firmy usługowej korzystającej z dobrej ekspozycji i łatwego dojazdu