Wyjątkowa Działka Budowlana z Warunkami Zabudowy Gmina Pilawa! Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Kluczowe Informacje o Nieruchomości: Powierzchnia: 876 m² (wymiary ok. 33m x 26m) Lokalizacja: gmina Pilawa, powiat Garwoliński Warunki Zabudowy: Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny! Warunki te obejmują możliwość budowy: Budynku mieszkalnego jednorodzinnego: Parterowy z dopuszczeniem poddasza użytkowego lub do dwóch kondygnacji. Szerokość elewacji frontowej: od 10m do 15m. Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy, usytuowany główną kalenicą równolegle lub prostopadle do frontu terenu, kąt nachylenia połaci dachowych do 45° Wysokość zabudowy: do 9m. Budynku gospodarczego: Parterowy. Szerokość elewacji frontowej: od 6m do 8m. Geometria dachu: dwuspadowy lub jednospadowy, usytuowany główną kalenicą równolegle lub prostopadle do frontu terenu, kąt nachylenia połaci dachowych do 45 Wysokość zabudowy: do 7m. Bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m Atuty Działki i Lokalizacji: Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada pośredni dostęp do drogi powiatowej poprzez drogę wewnętrzną na zasadzie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu. Pełne uzbrojenie terenu: Wzdłuż drogi powiatowej dostępne są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, wodociąg.  Brak wymogu zmiany przeznaczenia gruntów rolnych: Działka nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co upraszcza i przyspiesza proces budowlany. Brak form ochrony przyrody i zabytków: Teren inwestycji nie jest objęty żadną formą ochrony przyrody, ani nie występują na nim obiekty wpisane do rejestru zabytków czy wykazu GEZ. Spokojna okolica: To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, jednocześnie zapewniające dogodny dojazd do Pilawy i okolicznych miejscowości. Blisko trasy S17.  Zasada dobrego sąsiedztwa: Warunki zabudowy zostały ustalone z uwzględnieniem istniejącej zabudowy w sąsiedztwie, co gwarantuje harmonijny rozwój przestrzenny. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację działki!