Nowy Targ, Szuflów
1 560 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 3 926 m2
397,35 PLN
/m2
Powierzchnia
3 926 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964546017 |
| Powierzchnia: | 3 926 m2 |
| Cena za m2: | 397,35 PLN |
| Cena: | 1 560 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów.
Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego.
Kluczowe informację z MPZP:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia.
Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa.
Dlaczego warto?
Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości.
Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego.
Kluczowe informację z MPZP:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji.
- Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki).
- Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa).
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).
- Parametry budynku:
- Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych.
- Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30 – 49), wpisujące się w regionalną estetykę.
- Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla.
- Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia.
Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa.
Dlaczego warto?
- Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala.
- Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki.
- Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie.
- Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu.
Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości.