Niepruszewo, Starowiejska
39 950 000,00 PLN
Działka (Przemysłowa) na sprzedaż , 170 708 m2
234,03 PLN /m2
Powierzchnia
170 708 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964547912
Powierzchnia: 170 708 m2
Cena za m2: 234,03 PLN
Cena: 39 950 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Działka inwestycyjna - Niepruszewo, gm. Buk

Lokalizacja:
Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznański

Numery działek:
306/14, 306/15, 306/16, 306/17

Łączna powierzchnia:
170 708 m² (17,0708 ha)

Forma własności:
ok. 90% - osoby fizyczne
ok. 10% - spółka

MPZP:
Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023

Przeznaczenie:
P-U - produkcja / usługi

Dopuszczalne funkcje:

  • produkcja
  • magazyny i składy
  • zabudowa usługowa
  • zaplecze biurowo-socjalne
Parametry zabudowy

  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
  • maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
  • intensywność zabudowy: do 1,8
  • minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 m²
Potencjał inwestycyjny

  • maksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 m²
  • realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 - 90 000 m²
Możliwe scenariusze:

  • park logistyczny
  • park produkcyjny
  • inwestycja BTS
  • podział na mniejsze działki inwestycyjne

Media w drodze:

  • energia elektryczna
  • wodociąg
  • gaz
  • światłowód
Brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)

Komunikacja

  • ok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)
  • ok. 10 km do Droga ekspresowa S11
  • ok. 25 km do centrum Poznań

Kluczowe atuty

  • duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)
  • obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego
  • bardzo dobra lokalizacja logistyczna
  • możliwość etapowania inwestycji
  • atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: