Nekielka, Tęczowa
385 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 2 658 m2
144,85 PLN /m2
Powierzchnia
2 658 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964541656
Powierzchnia: 2 658 m2
Cena za m2: 144,85 PLN
Cena: 385 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa działka w sercu zieleni, łącząca spokój natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i głównych tras dojazdowych. Idealna propozycja zarówno pod wymarzony dom, jak i inwestycję w unikalnej, rozwijającej się lokalizacji. LOKALIZACJA: Działka położona jest w miejscowości Nekielka przy ul. Tęczowej, w spokojnej, zielonej części gminy Nekla. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz obszary objęte programem Natura 2000, co gwarantuje zachowanie naturalnego krajobrazu i sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcących mieszkać w rozsądnej odległości od większych ośrodków miejskich. Atuty lokalizacji:
  • otoczenie lasów i terenów zielonych,
  • bliskość obszarów chronionych Natura 2000,
  • spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna,
  • tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.
Infrastruktura i dostępność:
  • dogodny dojazd do Nekli i Wrześni,
  • szybki wyjazd w kierunku drogi krajowej i autostrady A2,
  • w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole oraz podstawowe usługi,
  • dostęp do infrastruktury technicznej w rozwijającej się okolicy.
DZIAŁKA: Oferowana działka o powierzchni 2658 m² to wyjątkowa nieruchomość narożna, zapewniająca dużą swobodę zagospodarowania terenu oraz wygodny dostęp z dwóch stron. Działka położona jest w otoczeniu zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, co tworzy kameralny i bardzo przyjemny klimat do życia lub prowadzenia działalności. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ciek wodny przebiegający wzdłuż bocznej granicy działki, który podkreśla naturalny charakter miejsca i zwiększa walory krajobrazowe. Teren jest harmonijnie wpisany w otaczającą przyrodę — to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą. Najważniejsze parametry i możliwości:
  • powierzchnia: 2658 m²,
  • działka narożna - większe możliwości zagospodarowania i dogodny dojazd,
  • przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z możliwością realizacji funkcji hotelowej lub gastronomicznej,
  • duży potencjał inwestycyjny i projektowy,
  • otoczenie zieleni i terenów naturalnych,
  • uzbrojenie: woda i prąd.
MPZP: OPCJA NR.1:
  • główna funkcja terenu to usługi turystyki i gastronomii, przewiduje się lokalizację hotelu z gastronomią i drobnym handlem,
  • wysokość budynków usługowych do 12m w kalenicy dachu,
  • preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwu- i wielospadowe),
  • poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5m nad terenem,
  • lokalizacja osobnego budynku gospodarczo-garażowego w głębi terenu, maksymalnie 1 kondygnacja,
  • nieprzekraczalny % zabudowy terenu to maksymalnie 40% łącznie z powierzchniami utwardzonymi.
OPCJA NR.2: Dopuszcza się wariantowo lokalizację funkcji mieszkaniowej:
  • powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może przekraczać 30% powierzchni działki,
  • wysokość budynku mieszkalnego - 1 kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym (mieszkalnym), bez podpiwniczenia,
  • wysokość budynku garażowego - 1 kondygnacja naziemna bez poddasza użytkowego (mieszkalnego), bez podpiwniczenia,
  • dachy o spadkach połaci dachowych od 18 stopni do 45 stopni w zależności od materiału pokryciowego.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo tego wyjątkowego miejsca!

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: