**Lokalizacja:** Działka zlokalizowana jest w centrum Mosiny, atrakcyjnej miejscowości w pobliżu Poznania, charakteryzującej się doskonałą infrastrukturą, dostępnością komunikacyjną oraz dynamicznym rozwojem. Bliskość sklepów, szkół, przychodni i innych usług zwiększa jej inwestycyjną atrakcyjność. **Przeznaczenie:** Działka posiada przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną (blok mieszkalny) . Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolem 1MW o następujących zapisach ; Na terenach oznaczonych symbolem 1MW dopuszcza się lokalizowanie : 1) Budynków mieszkalnych wielorodzinnych . 2) Budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach lub na dwóch pierwszych kondygnacjach . 3) Budynków lub budowli bezpośrednio przy granicy działki budowlanej , pod warunkiem uwzględnienia przepisów odrębnych oraz zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i innymi ustaleniami niniejszej uchwały . 4) Przejazdów bramnych w pierzejach . 5) Więcej niż jednego budynku na działce budowlanej . 6) Podcieni w parterach budynków . 7) Powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki przy czym na działkach ze skrajnymi segmentami pierzei dopuszcza się przekroczenie powierzchni zabudowy do 10% . 8) Powierzchnie biologicznie czynną minimum 20% . 9) Wysokość budynków w pierzei do 14m i nie większą niż 4 kondygnacje nadziemne . 10) Wysokość dominanty - 15m do 17m i nie większą niż 5 kondygnacji nadziemnych . 11) Dachy płaskie lub dachy mansardowe dla budynków 3 kondygnacyjnych i dachy mansardowe dla budynków 4 kondygnacyjnych . 12) 3 miejsca postojowe na 2 lokale mieszkalne i 2 stanowiska na każde 100m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych . **Powierzchnia i kształt:** - Powierzchnia: 939m2 - Kształt: regularny - Ukształtowanie terenu: płaskie **Dostęp do mediów:** - Prąd przy działce - Woda , gaz oraz kanalizacja w odległości 80m od działki **Droga dojazdowa:** Działka posiada własny dostęp do drogi publicznej, co ułatwia logistykę podczas budowy oraz późniejsze użytkowanie. **Otoczenie:** - Bliskość parków, terenów rekreacyjnych i centrum miasta - Dobra komunikacja z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami **Potencjał inwestycyjny:** Ze względu na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Mosinie, działka stanowi doskonałą okazję dla deweloperów zainteresowanych budową nowoczesnego bloku mieszkalnego. • Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .