Duża działka rolna 4,12 ha przy Zakopiance | Mogilany | 15 minut od Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 4,12 ha, położona w Mogilanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Zakopianki (DK7). Nieruchomość stanowi zwarty kompleks gruntów rolnych i leśnych, oferujący duży potencjał inwestycyjny oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do Krakowa.

Działka obejmuje powierzchnię 41 200 m² 
Składa się z parcel nr 295/7 oraz 295/9.

Jej przybliżone wymiary wynoszą około 370 m długości oraz od 80 do 115 m szerokości, co zapewnia dużą swobodę zagospodarowania oraz poczucie przestrzeni i prywatności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

* powierzchnia 4,12 ha (41 200 m²),
* zwarty kompleks stanowiący jedną nieruchomość,
* bezpośrednie sąsiedztwo Zakopianki (DK7),
* szybki wjazd na Zakopiankę z dogodnym dojazdem do Krakowa, Myślenic oraz południowej części aglomeracji krakowskiej,
* atrakcyjna lokata kapitału w rozwijającej się gminie graniczącej z Krakowem,
* spokojne otoczenie terenów zielonych, rolnych i leśnych,
* dogodny dostęp do infrastruktury miejscowości Mogilany,
* bardzo dobra komunikacja z Krakowem i głównymi trasami regionu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Zakopiańskiej w Mogilanach, w pobliżu zjazdu z Zakopianki. Lokalizacja zapewnia wyjątkowo sprawny dojazd zarówno do Krakowa, jak i w kierunku Myślenic oraz Podhala.

Odległości:

* ok. 15 km od centrum Krakowa,
* bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 7 (Zakopianka),
* kilka minut do centrum Mogilan,
* szybki wjazd na Zakopiankę w kierunku Krakowa i Myślenic.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji publicznej.

Przeznaczenie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem **9R - tereny gruntów rolnych**.

Na terenie nieruchomości występują również obszary osuwisk aktywnych i nieaktywnych oraz punktowa strefa archeologiczna.

Informacje techniczne

* Lokalizacja: Mogilany, ul. Zakopiańska
* Numery działek: 295/7, 295/9
* Powierzchnia: 4,12 ha (41 200 m²)
* Dojazd: drogą gminną polną 3KDW1 z drogi dojazdowej 14KDD1
* Kształt: nieregularny
* Wymiary: ok. 370 m długości, szerokość od 80 do 115 m

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego areału w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Dzięki położeniu przy jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych Małopolski oraz znaczącej powierzchni, działka może być atrakcyjną lokatą kapitału na przyszłość.