Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki w miejscowości Młodasko. To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą mieć dobry dojazd do Poznania, Kazimierza czy Szamotuł. LOKALIZACJA: Cisza, przestrzeń i bliskość natury to gwarantuje ta wyjątkowa lokalizacja. Młodasko to urokliwa wieś w gminie Kaźmierz (powiat szamotulski), zamieszkana przez około 250 osób, co daje poczucie kameralności i spokoju. Dzięki drodze krajowej nr 92 masz wygodne połączenie z Kaźmierzem i Szamotułami. Działka leży w otoczeniu pól i zieleni, a w pobliżu znajduje się malowniczy park krajobrazowy. To idealne miejsce na Twój dom marzeń. N I E R U C H O M O Ś Ć • nr ewidencyjny: 210/3 • łączna powierzchnia 841 m2 • szerokość frontu: około 25,7 m • długość: około 40 m M E D I A • Energia (skrzynka przy działce) • Woda (do ustalenia) • Gaz (projekt gazociągu) Działka jest objęta MPZP. Oznaczona w MPZP symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej, b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 1,05, - minimalny - 0,10, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%, c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 60 m2 d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym - 50% powierzchni budynku, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%; 3) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 6,0 m, c) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru, f) geometria dachu: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° - 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego - dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°, g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości, h) pokrycie elewacji: - elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką, - zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach, - kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych - odcieni bieli, jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych, - nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej, i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego,Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 6 - Poz. 2760 j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego; 4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej - 800 m2 ATUTY • Miejscowość ma charakter kameralny, zabudowa niska, sąsiedztwo pól i zieleni. • Obok miejscowość przebiega droga krajowa nr 92, co daje dogodny dojazd i dobre skomunikowanie. • Gmina Kaźmierz (do której należy Młodasko) współpracuje aktywnie w rozwoju infrastruktury, co może mieć pozytywny wpływ na wartość działek w przyszłości.