Marzysz o domu pod lasem, nie rezygnując z bliskości Warszawy? Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? ✅ LOKALIZACJA: Działka znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Cisza, spokój i nieograniczone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. ✅ MEDIA: Pełne uzbrojenie dostępne w drodze przy działce - prąd, woda oraz gaz. ✅ WARUNKI ZABUDOWY: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji. Kluczowe wytyczne MPZP:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60-70% (dużo miejsca na ogród).

• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, max. ok. 11 m.

To, co wyróżnia tę ofertę, to przede wszystkim jej strategiczne położenie:

• Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego: Działka znajduje się w otulinie puszczy, co gwarantuje czyste powietrze i nieograniczone możliwości rekreacyjne (ścieżki rowerowe, szlaki piesze). Bezpośrednie otoczenie stanowią nowoczesne domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Gwarantuje to bezpieczeństwo i wysoką kulturę sąsiedzką.

• Prestiż i spokój: Lipków to miejscowość zdominowana przez nową, elegancką zabudowę jednorodzinną. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi ze względu na rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną w promieniu kilku kilometrów:

Szkoły Podstawowe: - Szkoła Podstawowa w Zielonkach-Parceli (ok. 3-4 minuty autem) - nowoczesna placówka z bogatym zapleczem sportowym. - Szkoły w Starych Babicach i Borzęcinie Dużym. Przedszkola i Żłobki: W promieniu 2-3 km znajduje się kilka renomowanych przedszkoli prywatnych oraz publicznych, co znacząco ułatwia logistykę poranną. Infrastruktura: W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdują się markety (Biedronka, Netto), centrum handlowe w Starych Babicach, apteki oraz liczne punkty usługowe. Szybki dojazd do Warszawy: Bliskość trasy S8 oraz ul. Warszawskiej pozwala na dotarcie do granic stolicy w około 10-15 minut. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia i ocenienia potencjału działki na żywo!