Ławki,
999 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 2 982 m2
335,01 PLN /m2
Powierzchnia
2 982 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964545740
Powierzchnia: 2 982 m2
Cena za m2: 335,01 PLN
Cena: 999 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna o powierzchni 2982 m², położona w malowniczej wsi Ławki, gmina Ryn, woj. warmińsko-mazurskie. W skład oferty wchodzą:
  • dwa domki letniskowe o łącznej powierzchni 120 m² (po 60 m² każdy),
  • duża działka z wydzieloną częścią rekreacyjną i budowlaną,
  • pełne uzbrojenie oraz infrastruktura przygotowana zarówno pod wynajem turystyczny, jak i budowę dodatkowego domu mieszkalnego.
Nieruchomość jest idealną propozycją dla osób szukających miejsca z potencjałem inwestycyjnym - obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperująca baza turystyczna. LOKALIZACJA
  • Ławki to urokliwa wieś położona w sercu Mazur, między dwoma jeziorami:
    • Jezioro Ławki - ok. 600 m od działki (plaża z dostępem do kąpieliska).
    • Jezioro Szymonek - ok. 200 m od działki.
  • W odległości 4 km znajduje się miasto Ryn, położone nad jeziorem Ryńskim, które wchodzi w skład szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - centrum turystyki żeglarskiej z marinami, sklepami, restauracjami i atrakcjami historycznymi (m.in. Zamek Krzyżacki).
  • Bliskość jezior i lasów zapewnia nieograniczone możliwości rekreacyjne: żeglarstwo, wędkarstwo, sporty wodne, grzybobranie, turystyka rowerowa i piesza.
  • Dojazd do działki prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok.
STANDARD NIERUCHOMOŚCI Działka
  • Powierzchnia całkowita: 2982 m²
  • Podział na część rekreacyjną (1782 m²) oraz część budowlaną (1200 m²).
  • Wydane warunki zabudowy (2016 r.) umożliwiają budowę dodatkowego domu mieszkalnego.
  • Ogrodzenie: siatka oraz nowoczesne ogrodzenie frontowe z bloczków firmy Joniec i metalowych przęseł.
  • Brama przesuwna (4 m) przygotowana pod automatykę.
  • Na działce znajdują się: garaż blaszak, wiata śmietnikowa, parking, plac zabaw.
Domki letniskowe (2 x 60 m²)
  • Rok budowy: 2020
  • Powierzchnia: 60 m² każdy
  • Układ pomieszczeń:
    • parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka,
    • piętro: 2 sypialnie.
  • Taras: 18 m² z kompletem mebli ogrodowych i huśtawką.
  • Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze, dodatkowo panele fotowoltaiczne z magazynem energii.
  • Stolarka okienna: PCV.
  • Dach: blachodachówka.
  • Domki w pełni wyposażone i funkcjonujące w wynajmie sezonowym od 2021 roku.
Media i instalacje
  • Prąd, woda, kanalizacja.
  • Fotowoltaika + magazyn energii.
  • Własna studnia głębinowa z systemem automatycznego podlewania ogrodu.
Atuty inwestycyjne
  • Możliwość dalszego wynajmu istniejących domków (gotowy biznes turystyczny).
  • Opcja dobudowania kolejnych domków lub realizacji budynku mieszkalnego.
  • Atrakcyjna lokalizacja - bliskość jezior, szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i miasteczka Ryn.
To oferta skierowana do osób szukających nieruchomości z gotowym biznesem agroturystycznym lub przestrzeni do stworzenia własnego domu na Mazurach, w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski. Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu!

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: