Prezentujemy na sprzedaż działkę budowlaną z potencjałem o powierzchni 5.159 m², położoną w miejscowości Krosinko przy ul. Orzechowej w malowniczym otoczeniu pól i lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości 3,5 km od Mosiny i 20 km od Poznania. Teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LIII/440/21 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 6 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Krosno i Krosinko i przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (2MN) oraz tereny zieleni urządzonej i usług sportu (1ZP/US). Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 2MN: 1. Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie mniejsza niż 1000 m2. 3. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: 1) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany nie więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny; 2) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą; 3) dopuszczalne obiekty towarzyszące - budynki gospodarczo-garażowe o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60 m2, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 4) powierzchnia zabudowy - maks. 30% powierzchni działki budowlanej; 5) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,0 do 0,9; 6) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% powierzchni działki budowlanej; 7) wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego - do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9 m, b) budynku gospodarczo-garażowego - 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 5 m, c) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych; 8) geometria dachów: a) dla budynku mieszkalnego - dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 20º - 45º lub dachy płaskie, b) dla budynku gospodarczo-garażowego - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45°, dachy jednospadowe o nachyleniu do 20° lub dachy płaskie. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZP/US: 1. Przeznaczenie terenu - tereny zieleni urządzonej i usług sportu. 2. Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie mniejsza niż 2500 m2. 3. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: 1) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej; 2) dopuszczalne obiekty towarzyszące - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, parkingi; 3) powierzchnia biologicznie czynna - min 60% powierzchni działki budowlanej. Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wymiary działki: front - 39 m, tył - 55 m, lewy bok - 97 m, prawy bok - 56 m + 16 m + 47 m. Media: prąd, gaz, linia telefoniczna - w drodze; wodociąg projektowany. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W Krosinku znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, market spożywczy, piekarnia. Połącznie z Mosiną zapewnia komunikacja autobusowa. Mosina oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską oraz szereg atrakcji turystycznych, kulturalnych i sportowych. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, Warty oraz licznych jezior czyni to miejsce wyjątkowym na mapie Wielkopolski. Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość i chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam na prezentację! CENA: 1.340.000 zł (260 zł/m2)