Działka pod Apart-hotel  Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i elastycznym MPZP | Kraków, Bronowice ul. Tetmajera Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera  - 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie Powierzchnia działki: 538 m² Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem) Powierzchnia projektowanego budynku: 776,30 m² (PUM 453,09 m²) Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany: „Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania z przeznaczeniem na obiekt usługowy - typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami”. godnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na: • zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi, • zabudowę usługową wolnostojącą, • zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej). Parametry MPZP: • powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% • powierzchnia zabudowy: max. 30% • wysokość zabudowy: do 15 m • brak ograniczeń intensywności zabudowy Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy). ? Parametry inwestycji (projekt budowlany) • Powierzchnia zabudowy: 180,10 m² • Powierzchnia całkowita: 776,30 m² • Powierzchnia netto: 596,75 m² • PUM: 453,09 m² • Taras zielony na dachu: 146,95 m² • Kubatura: 2.316,73 m³ • Wysokość budynku: 13,72 m (do attyki) / 14,22 m (do balustrady) Projektowany budynek: • 4 kondygnacje • 16 garsonier (średnia powierzchnia 28,32 m²) • Na każdej kondygnacji 4 lokale W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza: • woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze), • kanalizacja, • energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), • gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), • światłowód - internet, • decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd. Atuty lokalizacji • tylko 5,6 km od Rynku Głównego • 600 m do pętli tramwajowej „Widok” • w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny) • 300 m do szkoły podstawowej • 100 m do ośrodka zdrowia • 50 m do placu zabaw • 50 m do sklepu spożywczego • szybki dojazd do autostrady A4 • sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną ⸻ ? Podsumowanie Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i szerokimi możliwościami wynikającymi z MPZP. Gotowy projekt aparthotelu, pełne uzbrojenie terenu i wyjątkowa lokalizacja w Bronowicach sprawiają, że jest to idealna propozycja pod inwestycję usługową, komercyjną lub mieszkaniową.