Kosewko, gmina Pomiechówek - strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętych terenów przemysłowo-usługowych i Strefy Ekonomicznej. Parametry nieruchomości • Powierzchnia: 4,0 ha  • MPZP: aktualnie 18MN/U - zabudowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe, magazyny) • Procedowana zmiana MPZP: MW-U - zabudowa wielorodzinna i usługowa • Media: prąd (630 kW, podpisana umowa), woda, kanalizacja sanitarna i burzowa, światłowód • Dojazd: droga asfaltowa przystosowana do ruchu ciężkiego • 3 minuty do DK62, • 8 km od lotniska Modlin, • 42 km od centrum Warszawy, • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, • nowy dworzec kolejowy w Pomiechówku - szybka komunikacja ze stolicą. Atuty inwestycji • Możliwość rozbudowy terenu do 8 ha - dostępne od ręki • Sąsiedztwo dużych zakładów (m.in. NewCold, NOVEL) - potencjał usług i logistyki • Wysoka dostępność pracowników - w pobliżu tereny mieszkaniowe • Planowana obwodnica Pomiechówka - tylko 200 m od działki • Gmina przyjazna inwestorom - elastyczne podejście do parametrów zabudowy Możliwe warianty zagospodarowania Wariant I - Zakład produkcyjny (usługi nieuciążliwe) Idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa, z pełnym zapleczem infrastrukturalnym i możliwością szybkiej rozbudowy. Wariant II - Centrum logistyczne Strategiczny punkt dystrybucyjny z doskonałą komunikacją drogową i kolejową, w sąsiedztwie rosnącej bazy przemysłowej. Wariant III - Zabudowa wielorodzinna + usługi (po zmianie MPZP) Możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie w regionie. Dlaczego teraz? • Cena dziś: 225 PLN/m² netto • Po zmianie MPZP: 340 PLN/m² netto • Potencjalny wzrost wartości o 4,8 mln PLN