Odtajniona, sprywatyzowana baza wojskowa z planem miejscowym w nieujawnionym na mapach miejscem między Skrzynkami a Mosiną. 25 min od Poznania 2,18 hektara gęstego, pachnącego żywicą lasu, skrywającego w sobie coś, czego nikt się tu nie spodziewa: dawną bazę rakietową. Betonowe schrony, koszarowe budynki rozsiane pomiędzy drzewami i układ dróg wewnętrznych, które niegdyś prowadziły tylko żołnierzy. Obszar, otoczony z czterech stron lasem, objęty został miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala tu stworzyć zupełnie nowe osiedle. Od butikowej rezydencji po pełnowymiarową inwestycję mieszkaniową. Zgodnie z planem teren może przyjąć: • 2-3 budynki wielomieszkaniowe, łącznie 30 lokali • zabudowę bliźniaczą, • zabudowę wolnostojącą wkomponowaną w leśną enklawę. Szacunkowy PUM 6200 m2. Wyzwania godne wizjonera • Do ośrodka prowadzi betonowa droga dojazdowa • Budynki domagają się, by dać im drugie życie lub pozwolić odejść. • Media trzeba doprowadzić 1,4 km przez las albo założyć instalację miejscową. Twoja prywatna enklawa. To nie jest zwykła działka. To teren z przeszłością, który aż prosi, by napisać dla niego nowy rozdział. Rezydencja na odludziu? Ekskluzywne osiedle wśród drzew? Ośrodek terapeutyczny? A może spektakularny projekt mieszkaniowy, którego unikatowości nie sposób skopiować? PLAN MIEJSCOWY: 1. Teren MW - mieszkaniówka wielorodzinna i usługi Plan ustala: • możliwość lokalizacji budynków wielorodzinnych, • adaptację istniejących obiektów pokoszarowych na funkcje mieszkaniowe, • możliwość nadbudowy o 1 kondygnację nadziemną (poddasze użytkowe), • dopuszczenie funkcji handlowo-usługowej na parterach. To idealne miejsce dla prywatnej rezydencji, 30 lokali mieszkalnych, kompaktowego osiedla, butikowego projektu deweloperskiego lub hybrydy tych funkcji. 2. Tereny 1MN i 2MN - domy jednorodzinne Działka pozwala zrealizować: • kameralne osiedle domów jednorodzinnych, • duże rezydencje w lesie, • zabudowę wtopioną w naturę. 3. Teren 3MN - zabudowa bliźniacza Idealna pod segmenty, które łączą ekonomię przestrzeni z prywatnością. 4. Teren US - sport i rekreacja Plan dopuszcza: • plenerowe urządzenia sportowo-rekreacyjne, • obiekt kubaturowy (np. zaplecze, pawilon, sauna, studio treningowe). Można tu stworzyć małe centrum wellness, ścieżki edukacyjne, strefę aktywności dla mieszkańców. 5. Teren infrastruktury K/Zl - zieleń i technologia • Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, • możliwość lokalizacji przepompowni ścieków (200 m²). MEDIA: • prąd - słup na działce, konieczne nowe przyłącza • woda, gaz i kanalizacja - 1,4 km od działki Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.