Działki budowlane 2500 m² - Komorniki przy południowej granicy Poznania | możliwość podziału - 2 działki budowlane: nr ewid. 70/10 i 70/11 - Łączna powierzchnia: 2500 m² - Wymiary łączne: ok. 33 × 76 m - Możliwość podziału działki - minimalna działka 490 m² - MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (9MNW / 10MNW) - Media: wszystkie w drodze - Cicha, wybrukowana ulica w otoczeniu domów jednorodzinnych i nieuciążliwych firm - Szybki dojazd do Poznania - Kilka minut do A2 i S5 - Blisko autobus, kolej podmiejska, sklepy i usługi - W pobliżu tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi, przystanki autobusowe oraz kolej podmiejska, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Poznania. Dodatkowym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z głównymi trasami regionu - dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5 zajmuje zaledwie kilka minut. Miłośnicy natury docenią również bliskość terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego, które oferują liczne trasy spacerowe, rowerowe i rekreacyjne. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 9MNW / 10MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Plan dopuszcza budowę jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z garażem, budynkiem gospodarczym lub wiatą. W budynku mieszkalnym możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (np. biuro, gabinet) do 30% powierzchni domu. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - wysokość budynku do 9 m, - maksymalna powierzchnia zabudowy domu 230 m², - garaż lub budynek gospodarczy do 50 m², - minimalna powierzchnia działki - 490 m², - maksymalna powierzchnia zabudowy działki 25%, - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. - Plan zakłada przede wszystkim dachy strome, z możliwością zastosowania fragmentów dachów płaskich, np. nad garażem lub tarasem. Na działce 70/10 znajdują się fundamenty domu to zaadaptowania lub likwidacji przez inwestora. Wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Na terenie działki stoi też garaż typu blaszak.