Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego i tak zmierza rynek. Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno - wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła. Dlaczego ta działka to ruch strategiczny? 1. Lokalizacja, której nie da się powielić • 11 km do centrum Poznania - szybciej niż z wielu dzielnic miasta, • Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania Głównego), • Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) - wjazd na trasę krajową w kilka minut, • DK92 i A2 w zasięgu 10 minut jazdy. 2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…? • Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem), • Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce - presja na zmianę terenów na mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana). 3. Sąsiedztwo, które buduje wartość • Obok - działka bliźniacza z domem mieszkalnym • Otulina Puszczy Zielonka - top lokalizacja dla osób szukających zieleni blisko miasta, • Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach - udokumentowany. Dane techniczne - fundament decyzji • Powierzchnia: 3007 m² • Wymiary: 60 x 50 m • MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy) • Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda. Kto powinien spojrzeć na tę ofertę? • Inwestorzy indywidualni - szukający kapitału w formie gruntu, lub szukający oazy blisko miasta • Deweloperzy - obserwujący urbanizację gmin podmiejskich. To nie jest spekulacja - to cierpliwa gra w dobrze dobranej lokalizacji. Inwestor, który kupi dziś, korzysta z: • planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań-Piła (czas dojazdu do Poznania ~14 min), • nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) - podnosi wartość logistyczną działki, • potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych. Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach. Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja - najlepszym zabezpieczeniem kapitału.