Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rolno-budowlana o powierzchni 7 881 m², położona w spokojnej części Jadwinina, w gminie Pabianice, powiecie pabianickim.

To nietypowa propozycja dla osób, które nie szukają klasycznej działki o powierzchni 1 000 m², lecz chcą połączyć możliwość budowy domu z bardzo dużym, prywatnym terenem zielonym.

Największą wartością nieruchomości jest jej długość około 677 m przy szerokości około 12 m. Dzięki takiej geometrii zabudowa może zostać zlokalizowana w części frontowej, zgodnie z ustaloną linią zabudowy i zapisami MPZP, natomiast dalsza część nieruchomości może stanowić wyjątkowo duże, prywatne zaplecze zielone, ogród, sad lub miejsce do uprawy roślin i warzyw.

CHARAKTER I POTENCJAŁ DZIAŁKI
Działka jest płaska, ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej i położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów leśnych.

Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w obszarze wynikającym z ustaleń planu oraz istniejącej linii zabudowy.
Ze względu na nietypową szerokość około 12 m, przyszły budynek powinien zostać indywidualnie dopasowany do geometrii działki, zapisów MPZP oraz obowiązujących warunków technicznych.

DOM I DUŻY PRYWATNY TEREN
To oferta dla osoby, dla której ważniejsza od możliwości intensywnej zabudowy całego areału jest przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.
Frontowa część nieruchomości może zostać przeznaczona pod dom, natomiast głęboka część działki może pełnić funkcję dużego prywatnego zaplecza.

W zależności od indywidualnych potrzeb może to być m.in.:
- ogród,
- sad,
- teren zielony,
- miejsce do wypoczynku,
- przestrzeń do uprawy warzyw i roślin,
- teren hobbystyczny,
- prywatna przestrzeń rekreacyjna.

Pięknie utrzymany trawnik oraz drzewa dodają nieruchomości naturalnego charakteru i mogą zapewnić dodatkowe poczucie prywatności. Działka jest częściowo ogrodzona od strony sąsiadów.

LOKALIZACJA SPOKÓJ I BLISKOŚĆ NATURY
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części Jadwinina, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów leśnych.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem oraz kontaktem z naturą, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się komunikacja autobusowa, ułatwiająca dojazdy.
Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą publiczną, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury:
- prąd bezpośrednio na działce,
- woda miejska w drodze,
- kanalizacja miejska w drodze,
- dojazd asfaltową drogą publiczną.

Oferta nie obejmuje gotowego projektu budowlanego domu.
Ze względu na nietypową geometrię nieruchomości około 12 m szerokości i 677 m długości przyszły budynek powinien zostać zaprojektowany indywidualnie, z uwzględnieniem parametrów działki, zapisów MPZP oraz obowiązujących warunków technicznych.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomendujemy szczegółową analizę możliwości zabudowy oraz parametrów planowanego budynku.
Dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni istnieje możliwość dokupienia kolejnych nieruchomości oferowanych przez tego samego właściciela w Jadwininie.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Jeśli marzysz o domu otoczonym zielenią, dużym ogrodzie, własnym sadzie, miejscu do uprawy lub po prostu o dużej, prywatnej przestrzeni z dala od zwartej zabudowy ta nieruchomość daje możliwość realizacji takiej wizji.
7 881 m² dom w części frontowej i setki metrów własnej przestrzeni za nim.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły nieruchomości, zapisy MPZP oraz możliwości zakupu dodatkowych gruntów i umówić się na prezentację.