Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 1230 m² położona w malowniczej miejscowości Gniewniewice Folwarczne, w gminie Leoncin, powiat nowodworski. Spokojna okolica, bliskość natury i dogodna komunikacja z Warszawą sprawiają, że to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję deweloperską. W pobliżu sklep spożywczy i punkt widokowy nad Wisłą (20 minut pieszo). Przeznaczenie: działka budowlana (MN - zabudowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej). Atuty nieruchomości:

• spokojna, zielona okolica - idealna do zamieszkania lub rekreacji,

• w sąsiedztwie domy jednorodzinne, pola i lasy,

• dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,

• media w drodze (prąd, woda),

• teren suchy i równy - gotowy pod budowę.

Dla kogo?

• dla osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej miejscowości z szybkim dojazdem do miasta,

• dla inwestora - działka z potencjałem wzrostu wartości,

• dla miłośników przyrody i spacerów nad Wisłą.

Dogodny dojazd do: *Lotniska Modlin - ok. 16 km *urokliwego miasteczka Zakroczym i zabytkowej Twierdzy Modlin - kilkanaście minut jazdy. Media: prąd i wodociąg wiejski w drodze Dostępne również działki: nr 40/5 - 1552 m² nr 40/8 - 1248 m² nr 40/9 - 1231 m² nr 40/10 - 1757 m² nr 40/11 - 1281 m² nr 40/12 - 1288 m² nr 40/14 - 1397 m² nr 40/15 - 1404 m² Teren o regularnym kształcie, klasyfikacja gruntów: III i IV - nadaje się także pod uprawy rolne (ziemniaki, buraki cukrowe, pszenica) lub zakładanie sadów. Przeznaczenie (zgodnie z MPZP - symbol 18-MN) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej. Uchwała Rady Gminy Leoncin z 2017 r. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP: intensywność zabudowy: 0,0001-0,5 maks. powierzchnia zabudowy: 30% min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% maks. wysokość zabudowy: budynki mieszkalne i usługowe - do 11 m, maks. 2 kondygnacje pozostała zabudowa - do 7 m