Działka inwestycyjna z prawomocnym PnB | 6 segmentów | Dziekanów Nowy Cena: 1 316 000 PLN Powierzchnia: 3 375 m² Adres: ul. Rolnicza, Dziekanów Nowy, gm. Łomianki Nr działki: 60/8 | obręb 0003 Forma własności: pełna własność Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę obejmującym realizację 6 segmentów jednorodzinnych jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej. ✔ Projekt zatwierdzony ✔ Decyzja pozwolenia na budowę prawomocna ✔ Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy PARAMETRY INWESTYCJI Przedmiot inwestycji: 6 segmentów jednorodzinnych. Warianty budynków: • Typ A - pow. całkowita 159,54 m² • Typ B - pow. całkowita 175,48 m² Łączny PUM: 756 m² Budynki: dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone Technologia: tradycyjna murowana Projektowana pow. zabudowy: 785,00 m² Pow. biologicznie czynna: 70,10% MIEJSCA POSTOJOWE / GARAŻE Segment Typ A: ✔ 1 miejsce garażowe + 1 miejsce postojowe Segment Typ B: ✔ 2 miejsca garażowe CHARAKTERYSTYKA TERENU

• teren płaski
• brak zabudowy
• nieuzbrojony
• brak zalesienia

Działka położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (strefa zwykła), ok. 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego. DOSTĘP DO DROGI Dostęp do drogi publicznej - ul. Rolniczej (droga powiatowa) poprzez drogę wewnętrzną o długości ok. 200 m (działki nr 60/13, 60/14), szerokość drogi: 4 m. MEDIA

• prąd - w drodze wewnętrznej
• gaz - w drodze wewnętrznej
• woda gminna - w ul. Rolniczej
• kanalizacja gminna - w ul. Rolniczej
• projektowany zbiornik bezodpływowy

DODATKOWY ATUT Możliwość rozszerzenia inwestycji - właściciel posiada sąsiednią działkę 60/7 (obręb 0003), będącą w trakcie procedowania pozwolenia na budowę:

• budynku jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego (w zabudowie bliźniaczej),
• budynku jednorodzinnego jednolokalowego wolnostojącego.

Zapraszam do kontaktu!