Dragany,
109 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 1 200 m2
90,83 PLN
/m2
Powierzchnia
1 200 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964545958 |
| Powierzchnia: | 1 200 m2 |
| Cena za m2: | 90,83 PLN |
| Cena: | 109 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz działki, która nie wymaga kompromisów między świętym spokojem a dostępem do cywilizacji? Ta nieruchomość to gotowa karta pod projekt Twojego wymarzonego domu, oferująca rzadką kombinację prywatności i doskonałej infrastruktury.
KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE
DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ NOWY DOM? To lokalizacja, która oszczędza Twój czas, gwarantując jednocześnie pełen reset po pracy:
ZABEZPIECZENIE TWOJEJ PRZYSZŁOŚCI: CO DAJE ZAPIS MN/U? Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Budujesz tu przede wszystkim swój dom, ale ten zapis to Twój as w rękawie na przyszłość:
KOMUNIKACJA I LOGISTYKA Działka położona jest strategicznie – zaledwie 200 m od zmodernizowanej drogi wojewódzkiej 835.
To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych i uregulowanych działek w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce na własne oczy i przekonaj się o jego potencjale.
KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE
- Powierzchnia: 1200 m² w kształcie idealnego prostokąta. Brak uciążliwych skosów i "martwych stref" pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
- Wymiary: ok. 23 m szerokości (front) na 52 m długości. To proporcje idealne pod nowoczesną stodołę lub rozłożysty dom parterowy z dwustanowiskowym garażem.
- Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działki – teren gotowy do bezproblemowego przyłączenia.
- Dojazd: Bezpośredni zjazd z uregulowanej, gminnej drogi asfaltowej. Oszczędzasz na utwardzaniu i odśnieżaniu w zimie.
- Bezpieczeństwo przestrzenne: Najbliższa linia średniego napięcia znajduje się w odległości ponad 120 metrów. Brak jakichkolwiek stref ochronnych blokujących zabudowę.
DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ NOWY DOM? To lokalizacja, która oszczędza Twój czas, gwarantując jednocześnie pełen reset po pracy:
- Ślepa ulica: Działka leży przy bocznej drodze asfaltowej, która kończy się kawałek dalej. Oznacza to absolutny brak ruchu tranzytowego pod oknami i gwarancję, że Twoje dzieci będą mogły bezpiecznie bawić się przed domem.
- Zakupy w 2 minuty: Nowoczesna Biedronka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od działki. Koniec z popołudniowymi korkami i wyprawami autem po codzienne zakupy – tu idziesz po świeże pieczywo na pieszo.
- Ekspozycja i światło: Regularny kształt działki pozwala na bezproblemowe usytuowanie bryły budynku tak, aby część dzienna (salon i taras) była doskonale nasłoneczniona przez cały dzień.
ZABEZPIECZENIE TWOJEJ PRZYSZŁOŚCI: CO DAJE ZAPIS MN/U? Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Budujesz tu przede wszystkim swój dom, ale ten zapis to Twój as w rękawie na przyszłość:
- Pracujesz zdalnie? Chcesz w przyszłości otworzyć małe biuro rachunkowe, gabinet lub kancelarię na własnej posesji? Ten plan miejscowy daje Ci do tego pełne, legalne prawo bez konieczności uciążliwego przekształcania gruntu. Masz wolną rękę.
KOMUNIKACJA I LOGISTYKA Działka położona jest strategicznie – zaledwie 200 m od zmodernizowanej drogi wojewódzkiej 835.
- Zapewnia to błyskawiczny wyjazd w stronę Lublina (dojazd w ok. 35-40 min) lub Biłgoraja.
- Jednocześnie 200-metrowy bufor od głównej trasy skutecznie tłumi hałas, zapewniając ciszę na posesji.
To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych i uregulowanych działek w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce na własne oczy i przekonaj się o jego potencjale.