Opis nieruchomości

Niezabudowana działka o powierzchni 2000 m² w kształcie prostokąta, położona w spokojnej części Osiedla Leśnego z luźną zabudową jednorodzinną. Domy w okolicy harmonijnie wpisują się w naturalny krajobraz, zapewniając prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą.

Okolica i rekreacja

To doskonałe miejsce zarówno na odpoczynek, jak i aktywny styl życia. W pobliżu znajdują się jeziora: Turostowskie, Tuczno, Kiszkowo, rezerwaty przyrody „Klasztorne Modrzewie” oraz „Las Mieszany w Nadleśnictwie Łopuchówko”, a także gospodarstwa agroturystyczne z jazdą konną, przejażdżkami bryczką czy wyprawami off-road. Liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe sprawiają, że każdy dzień może wyglądać tu jak małe wakacje.

Atuty działki

✅ MPZP
✅ położenie w lesie, na skraju Puszczy Zielonka
✅ regularny, prostokątny kształt, 40 x 50m
✅ front działki od północy, część dzienna/rekreacyjna od południa
✅ prywatność i własna wysoka zieleń
✅ dojazd gminną drogą asfaltową

Dla kogo?

To miejsce idealne dla osób, które:

• szukają wytchnienia od miasta
• marzą o domu otoczonym naturą
• chcą mieć własny kawałek lasu i przestrzeni

Możliwości zabudowy

Działka objęta jest MPZP, który dopuszcza budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością meldunku.

Podstawowe parametry:

✅ parter + poddasze użytkowe
✅ dopuszczalne podpiwniczenie
✅ maks. 25% powierzchni zabudowy
✅ przeznaczenie dopuszczalne - funkcja usługowa: handel i mała gastronomia


Lokalizacja

30 km do północno-wschodnich granic Poznania (ok. 50 minut do centrum)
30 km do Gniezna
14 km do Pobiedzisk
17 km do Murowanej Gośliny
20 km do zjazdu na S5

Warte uwagi

✔️ nr działki: 16/33
✔️ pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
✔️ woda - sieć wiejska w drodze, prąd w drodze, zbiornik bezodpływowy lub mini oczyszczalnia we własnym zakresie
✔️ oznaczenie w MPZP: ML - teren zabudowy letniskowej z możliwością całorocznego zamieszkania i zameldowania