Czosnów, Żwirowa
1 468 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 12 763 m2
115,02 PLN /m2
Powierzchnia
12 763 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964528613
Powierzchnia: 12 763 m2
Cena za m2: 115,02 PLN
Cena: 1 468 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o łącznej powierzchni 12 763 m² położony w miejscowości Dębina, gmina Czosnów — zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.
 
Nieruchomość składa się z dwóch działek sprzedawanych wyłącznie razem (jedna księga wieczysta):
 
Działka nr 493 - budowlana (symbol 2ME-2), powierzchnia 6 321 m²
Działka nr 543 - rolna (symbol 2R-1) kl. V, VI, N, powierzchnia 6 442 m²
 
Łączna powierzchnia: 12 763 m²
Wymiary: ok. 25 m × 514 m
 
Parametry i przeznaczenie - działka budowlana (2ME-2)
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
  • możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych
  • wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25%
  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
  • wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 11 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
  • dachy dwu- lub wielospadowe (20-60°)
Parametry - działka rolna (2R-1)
  • grunty , sady, łąki, pastwiska, nieużytki
  • dopuszczalna zabudowa zagrodowa dla gospodarstw rolnych
  • wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%
  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, jednak dla tej działki wydano zaświadczenie o braku stanowisk archeologicznych. Lokalizacja Dębina - spokojna, zielona miejscowość w gminie Czosnów, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. ok. 10 min do trasy S7 ok. 15-20 min do granic Warszawy W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Okolica idealna dla osób ceniących ciszę i jednocześnie szybki dostęp do miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości
 
  • atrakcyjna powierzchnia i kształt (25 × 514 m) - idealna pod inwestycję lub rezydencję z dużym ogrodem
  • połączenie części budowlanej i rolnej daje szerokie możliwości zagospodarowania
  • gotowe warunki planu miejscowego - brak konieczności uzyskiwania WZ
  • teren wolny od stanowisk archeologicznych
  • jedna księga wieczysta - wygodna sprzedaż
Oferuję wyłącznie sprawdzone nieruchomości — zweryfikowane pod względem prawnym i planistycznym. Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie transakcji - od wyboru nieruchomości, przez pozyskanie finansowania, po ubezpieczenie.
Zapraszam do prezentacji oraz składania ofert.
 

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: