Najważniejsze informacje: * Lokalizacja: Bugaj, gmina Pobiedziska, powiat poznański * Dojazd: przy trasie szybkiego ruchu Poznań-Gniezno, ok. 15 minut od wschodniej części Poznania * Powierzchnia działek: * nr 106/22 - 1 889 m², front 19,5 m, kształt lekki trapez * nr 106/23 - 1 904 m², front 25,5 m, kształt prostokąt * Cena: 425 000 zł za działkę lub 800 000 zł za obie łącznie * Media: prąd i woda w drodze przy działce * Księgi wieczyste: osobne dla każdej działki * Przeznaczenie w MPZP: 1P/U - produkcja, usługi, składy, magazyny * Parametry zabudowy: * maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,80 * maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% * maksymalna wysokość budynków: 15 m (urządzenia technologiczne do 30 m) * dopuszczone podpiwniczenie, dowolna geometria dachu Potencjał zabudowy: * Działka 106/22 - do 1 133 m² zabudowy, ok. 3 400 m² powierzchni użytkowej * Działka 106/23 - do 1 142 m² zabudowy, ok. 3 427 m² powierzchni użytkowej * Razem: możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni użytkowej ponad 6 800 m² Opis inwestycyjny:
Dwie działki inwestycyjne położone w Bugaju stanowią atrakcyjny teren pod zabudowę usługową, magazynową lub produkcyjną. Lokalizacja tuż przy trasie szybkiego ruchu gwarantuje znakomitą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu ciężkiego. Regularne kształty, szerokie fronty oraz dostęp do mediów pozwalają na swobodną realizację dużej inwestycji, w tym hali z częścią biurową, magazynu lub siedziby firmy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1P/U) daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności produkcyjnej po kompleks usługowy z zapleczem parkingowym. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne firmy i obiekty usługowe, co potwierdza biznesowy charakter lokalizacji. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego gruntu z pełnym potencjałem zabudowy, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.