Lokalizacja: Broncin (gmina Grabów nad Pilicą, powiat kozienicki, Mazowieckie) - wieś położona ok. 3 km od Grabowa nad Pilicą, 6 km od Warki, około 56-58 km od Warszawy Powierzchnia: 0,5250 ha — działka o regularnym kształcie kwadratu, idealna pod budowę i zagospodarowanie terenu. Przeznaczenie: działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego o powierzchni zabudowy 220 m², wraz z niezbędną infrastrukturą. Media: prąd i woda doprowadzone do granicy sąsiedniej działki, bez konieczności dużych prac. Dojazd: droga dojazdowa z ustanowioną służebnością przejazdu, dojazd realizowany utwardzoną drogą. Sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna, spokojna i zielona okolica. Atuty lokalizacji i otoczenia Grabów nad Pilicą - siedziba to gminy, z pełną infrastrukturą (sklepy, podstawowa opieka zdrowotna, urząd, przystanek komunikacji lokalnej), ok. 3 km od działki. Szkoła podstawowa i przedszkole - Publiczna Szkoła Podstawowa (z oddziałem przedszkolnym) w Grabowie nad Pilicą, funkcjonująca przy Zespole Szkół publicznych. Sklepy i usługi - w Grabowie nad Pilicą znajdziemy sklepy spożywcze, punkt pocztowy, podstawowe usługi, a w Warce - bogatszy wybór handlowy, gastronomiczny i kulturalny. Bliskość Warki (~6 km, ok. 8-10 minut jazdy samochodem) - miasto z bogatą historią, znane z tradycji browarniczych, Muzeum Kazimierza Pułaskiego, malowniczego rynku nad Pilicą Warszawa - dojazd samochodem zajmuje około 55-60 minut, co sprawia, że działka jest doskonałym wyborem dla osób pragnących wypoczywać blisko natury, jednocześnie pozostając w zasięgu stolicy. Walory przyrodniczo‑rekreacyjne Położenie w bezpośredniej bliskości dolin rzeki Pilicy - rzeka o długości ponad 300 km, znacząca dla regionu, oferuje spływy kajakowe, malownicze zakola, piaszczyste plaże i Cztery Pory Roku nad wodą. Aktywności outdoorowe: liczne trasy rowerowe i piesze wzdłuż Pilicy, szlak Warka-Drewniane pomosty - idealne na weekendowe wyjazdy rodzinne. Okolice Warki oferują także: promenady nad Pilicą, przystań kajakową, ścieżki spacerowo‑rowerowe, minizoo i ośrodki agroturystyczne - idealne dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Komunikacja Warszawa (centrum) - ok. 56-58 km, przewidywany czas przejazdu autem: około 55-60 minut. Warka (centrum) - ok. 6 km, czas jazdy: 8-10 minut, wygodny szybki zjazd lokalnymi drogami. Grabów nad Pilicą - 3 km, dojazd drogą lokalną - 3-5 minut. Działka idealna dla rodzin, które: -chcą wybudować dom piętrowy o pow. ok. 220 m², -cenią kameralne, zielone otoczenie wsi Broncin, z bliskością innych domów jednorodzinnych, -pragną szybkiego dojazdu do Warki i Warszawy, -potrzebują dostępu do podstawowej infrastruktury: szkoła, przedszkole, sklepy w Grabowie; ---bogatsza oferta w Warce, -lubią rekreację wśród natury - spływy kajakowe, trasy rowerowe, spacery nad Pilicą.