DZIAŁKA BUDOWLANA O DUŻEJ POWIERZCHNI NA SPRZEDAŻ Wszystkie media w drodze I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Dogodny dojazd do Wrześni i Poznania I Spokojna okolica  Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 1264 m², położonej w miejscowości Bierzglinek koło Wrześni, przy ul. Lipowej. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę przestronnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z dużym potencjałem. ***** INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia działki: 1264 m². Kształt: zbliżony do trójkąta, teren płaski. Dojazd drogą utwardzoną. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. INFORMACJE O MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U: * Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową. * Możliwość budowy domu wolnostojącego lub budynku usługowego. * Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze. * Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06. * Maks. powierzchnia zabudowy: 30%. * Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%. * Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1). * Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m. * Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej. INFRASTRUKTURA I MEDIA: Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Droga dojazdowa: utwardzona. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Bierzglinku - spokojnej miejscowości na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy zielone otoczenie z szybkim dostępem do centrum Wrześni oraz dogodnym dojazdem do Poznania. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna. INFORMACJE DODATKOWE: * Duża powierzchnia daje elastyczne możliwości zabudowy. * Idealna propozycja dla osób poszukujących większej działki w pobliżu Wrześni. * Atrakcyjna oferta inwestycyjna dzięki pełnemu uzbrojeniu i świetnej lokalizacji. * Posiadamy w ofercie również inne działki w okolicy. Serdecznie zapraszam na prezentację!