DZIAŁKA BUDOWLANA POD 4 DOMY I Wszystkie media w drodze I Podział na 4 działki I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Atrakcyjna lokalizacja koło Wrześni I Potencjał inwestycyjny dla dewelopera I Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 3832 m², położonej w miejscowości Bierzglinek pod Wrześnią, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla inwestora lub mniejszego dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem pod budowę 4 domów jednorodzinnych. ***** INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia działki: 3832 m². Kształt: zbliżony do rombu, teren płaski. Działka podzielona na 4 wydzielone parcele: 859 m², 856 m², 850 m² i 1264 m². Dojazd drogą utwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej. INFORMACJE O MPZP: Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową. Na każdej działce możliwa budowa jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego. Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze. Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06. Maks. powierzchnia zabudowy: 30%. Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1). Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m. Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej. INFRASTRUKTURA I MEDIA: Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Droga dojazdowa: utwardzona. LOKALIZACJA: Działka znajduje się w Bierzglinku - miejscowości położonej na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy spokój zielonego otoczenia z szybkim dojazdem do centrum Wrześni oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy atrakcyjny charakter. INFORMACJE DODATKOWE: Grunt idealny dla dewelopera - możliwość realizacji 4 budynków jednorodzinnych. Pełne uzbrojenie w ulicy graniczącej z działką. Atrakcyjna alternatywa inwestycyjna w pobliżu Wrześni i z dobrym dojazdem do Poznania. Serdecznie zapraszam na prezentację!