Działka usługowa 547 m² | Centrum Białegostoku | MPZP | Poleska 55

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 547 m², położona przy ul. Poleskiej 55 w Białymstoku, w obrębie Śródmieście.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny obiekt usługowy, biurowy, medyczny lub komercyjny, zlokalizowany w centralnej części miasta.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia działki: 547 m²
Numer ewidencyjny: 86, obręb Śródmieście
Lokalizacja: ul. Poleska 55, Białystok
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa usługowa - symbol 2U
Dostęp: droga publiczna
Cena: 819 000 zł

Działka ma regularny kształt i znajduje się w obszarze o miejskim, centralnym charakterze. Na nieruchomości znajduje się drewniany budynek przeznaczony do rozbiórki.

Możliwości zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się między innymi:

usługi komercyjne i biurowe,
usługi medyczne i edukacyjne,
handel,
garaże,
wybrane usługi związane z motoryzacją,
warsztaty i inne funkcje usługowe,
w określonym zakresie również funkcja mieszkaniowa wielorodzinna.

Podstawowe parametry planistyczne obejmują m.in. maksymalną wysokość zabudowy do 16 m, maksymalną powierzchnię zabudowy 50% oraz dachy płaskie. Ostateczna możliwość realizacji konkretnego zamierzenia wymaga analizy projektu, geometrii działki oraz szczegółowych zapisów MPZP.

Media
prąd i woda - przy działce,
kanalizacja sanitarna i gaz - w ulicy.
Potencjał inwestycyjny

Centralna lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, usług, komunikacji oraz zaplecza handlowo-biurowego. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego realizację niewielkiego obiektu usługowego, gabinetów, biur lub lokali przeznaczonych na wynajem.

Dodatkowym elementem wartym rozpoznania jest możliwość poprawy funkcjonalności nieruchomości poprzez potencjalne pozyskanie sąsiedniej działki gminnej. Ewentualne nabycie wymaga odrębnych uzgodnień i decyzji właściwych organów - nie stanowi elementu niniejszej oferty.

Zapraszam do kontaktu

Jeżeli poszukują Państwo gruntu pod inwestycję usługową w centralnej części Białegostoku, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwych kierunków jej zagospodarowania.