Na sprzedaż funkcjonalny, narożny dom szeregowy z 2006 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (parter i 2 pełne piętra, cegła), o powierzchni całkowitej 131,53 mkw (w tym garaż), oraz 107,16 mkw powierzchni użytkowej bez garażu.

Nieruchomość położona na zamkniętym, kameralnym osiedlu bez wspólnoty, z pełną własnością i minimalnymi kosztami utrzymania (jedynie podatek od nieruchomości).
Dom idealny dla rodziny, przemyślany układ pomieszczeń, trzy poziomy oraz narożna działka zapewniają komfort i prywatność.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Ząbek – przy spokojnej ul. Konstantego Budkiewicza.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową oraz przyjaznym, rodzinnym klimatem, a jej dynamiczny rozwój czyni ją również atrakcyjną inwestycyjnie.
Ul. Budkiewicza jest świeżo po kompleksowej przebudowie i obecnie ma kameralny, niemal spacerowy charakter, główny ruch samochodowy został przeniesiony na równoległą ul. Wolności, co stanowi duży atut tej lokalizacji.

Komunikacja:

• szybki dojazd do Warszawy (ok. 10 km do centrum)
• w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Ząbki
• dogodny dostęp do głównych tras i obwodnic
• garaż pomieszczenie dodatkowe (np. sypialnia / spiżarnia/ garaż na motocykle) ) – 24,37 mkw

Okolica:

• ok. 500 m do centrum handlowego M1 (ul. Radzymińska)
• sklepy, szkoły, przedszkola i usługi w zasięgu kilku minut
• tereny zielone i rekreacyjne
• spokojne, zamknięte osiedle z kontrolą dostępu (domofon)

Dom i działka

• segment narożny – więcej przestrzeni i prywatności
• duża jak na segment działka o powierzchni 253 mkw
• ciekawie zaprojektowany budynek (3 poziomy od frontu, 2 od ogrodu)
• przejście do ogrodu wzdłuż boku budynku
• ogród z zielenią i drzewkami
• 20-letnie drzewa w ogrodzie zapewniają naturalny cień i prywatność
• zadaszenie przy budynku (np. dodatkowe miejsce postojowe)
• 4 pełnowymiarowe miejsca parkingowe na własnej działce garaż, co daje łącznie aż 5 miejsc parkingowych

Standard wykończenia

• podłogi: panele, schody drewniane (dąb)
• kuchnia i łazienki: glazura, terakota
• ogrzewanie gazowe z sieci miejskie
• kominek w salonie
• dom do remontu (ewentualnie do odświeżenia według własnych potrzeb)

Rozkład pomieszczeń Poziom -1 (garaż / przyziemie):

• kotłownia z WC – 5,30 mkw
• wiatrołap z szafą – 3,87 mkw
• komunikacja zabudowa pod schodami 10,18 mkw
• Razem: 19,35

Parter:

• salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu – 23,47 mkw
• aneks kuchenny – 7,06 mkw
• łazienka z prysznicem – 3,80 mkw
• komunikacja – 10,18
• Razem: 44,51 m²

Piętro:

• 3 sypialnie – 7,79 mkw 13,19 mkw 10,83 mkw
• duża łazienka z wanną – 5,38 mkw
• komunikacja – 6,11 mkw

• Razem: 43,30 mkw

Dodatkowe informacje

• pełna własność – brak wspólnoty
• bardzo niskie koszty utrzymania
• dom w ciągłej eksploatacji
• dostępność do uzgodnienia

Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób szukających segmentu w atrakcyjnej cenie, w dobrej lokalizacji, z możliwością aranżacji i wykończenia według własnych potrzeb oraz stylu życia.

To idealna oferta dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Warszawy oraz pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.