Nowoczesny, stylowy i komfortowy dom na dużej, pięknie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami. Przestrzeń, prywatność i prestiż! Optymalna powierzchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń (widoczny na rzutach). Najwyższa jakość materiałów, wykonania i wykończenia! Pomysłowe rozwiązania i doskonały stan techniczno-estetyczny. Wyposażenie w różne sprzęty wysokiej klasy. Bardzo spokojna i bezpieczna okolica z minimalnym ruchem kołowym. Brak uciążliwego sąsiedztwa i czyste powietrze. W pobliżu kilka nowych domów jednorodzinnych i rozległe tereny leśne. Ok. 10 km do Czeszewsko-Żerkowskiego Parku Krajobrazowego z urokliwymi trasami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi i konnymi oraz ze znanym muzeum Adama Mickiewicza w Śmiełowie. Łatwy dojazd do drogi ekspresowej S11 (nowo zbudowany fragment drogi krajowej 11 łączącej Koszalin przez Poznań z Górnym Śląskiem). Wilkowyja to duża, gospodarna wieś parafialna ok. 5 km od centrum Jarocina. Spopularyzowana w opowiadaniu Jarosława Iwaszkiewicza „Młyn nad Lutynią”. Nie należy jej mylić z fikcyjną miejscowością, w której rozgrywa się akcja serialu „Ranczo”. Lokalizacja: • Wilkowyja, ul. Brandowskiego  (gmina Jarocin, powiat jarociński, woj. wielkopolskie). Powierzchnia użytkowa: • ok. 190 m2 + garaż 43 m2. Powierzchnia działki: - 7725 m2 Informacje dodatkowe: • pełna własność; • dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany; • rok budowy: 2022! • cegła ceramiczna z ociepleniem (styropian 20 cm), dachówka ceramiczna z wełną mineralną; • wysoka energooszczędność (m.in. dzięki bardzo dobrej termoizolacji); • PARTER: salon (ok. 27 m2, wysokość 9 m2) z antresolą i wyjściem na bardzo duży taras (ok. 60 m2); kuchnia z wyspą i spiżarnią (blaty granitowe); pokój gabinetowy (ok. 14 m2); łazienka z kabiną prysznicową i WC; pralnia z wyjściem na ogród; pomieszczenie techniczno-gospodarcze; korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie; • PIĘTRO: 3 sypialnie (19, 18 i 15 m2); łazienka z wanną i WC; jedna sypialnia z wchodzoną garderobą (ok. 7 m2) i jedna z wyjściem na taras (ok. 30 m2); • ogrzewanie podłogowe w całym domu; • na piętro prowadzą nowoczesne schody dębowe ze szklaną balustradą; • duże przeszklenia (okna HS); P4 • ogrzewanie pompą ciepła; • instalacja fotowoltaiczna (20 kW); • wentylacja mechaniczna z rekuperacją (funkcja chłodzenia); • kominek w salonie; • kominek zewnętrzny na tarasie; • centralny odkurzacz; • długi podjazd z kostki granitowej; • dwie bramy wjazdowe (automatyczne); • garaż na 2 samochody w bryle domu; • 2 tarasy; • perfekcyjnie wypielęgnowany ogród z oświetleniem; nawadnianiem, zasięg WIFI na całej działce • domek ogrodowy; 25m2 • szambo (8 m3); • system alarmowy i monitoring wizyjny; • internet radiowy. Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację posiadłości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.