Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujących domów jednorodzinnych położonych przy ul. Iwonickiej, na prestiżowej, zielonej Sadybie w Warszawie (Mokotów). Budynki stykają się ścianami, ale stanowią dwie odrębne nieruchomości - każda z oddzielną działką i księgą wieczystą. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie - jako całość. • Dom 1 - ok. 156 m², działka 220 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1961 r.) • Dom 2 - ok. 110 m², działka 148 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1991 r.) Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osób łączących funkcję mieszkalną z biurową. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOM 1 - segment środkowy (ok. 156 m², działka 220 m²) Parter • Przestronny salon z możliwością wydzielenia części jadalnianej • Kuchnia z oknem • Ustawny pokój (gabinet / pokój gościnny) • Łazienka • Przedpokój Piętro • Trzy wygodne, jasne sypialnie • Duża łazienka • Hol z miejscem na zabudowę szaf Podpiwniczenie • Duże pomieszczenie gospodarcze • Pralnia • Kotłownia • Dodatkowa przestrzeń do aranżacji (np. siłownia, warsztat, spiżarnia) • Garaż DOM 2 - segment boczny (ok. 110 m², działka 148 m²) Parter • Jasny salon z wyjściem na ogród i taras • Kuchnia z oknem, otwarta na salon • Łazienka • Wiatrołap i korytarz Piętro • Dwie sypialnie • Łazienka • Hol z miejscem na szafę w zabudowie Podpiwniczenie • Dwa pokoje / sypialnie • Pomieszczenie gospodarcze / przestrzeń użytkowa • Garaż STANDARD WYKOŃCZENIA • Segment środkowy (156 m²) wymaga generalnego remontu. • Segment boczny (110 m²) wymaga odświeżenia. To doskonała baza do: • zmiany układu funkcjonalnego, • stworzenia nowoczesnych wnętrz w pożądanej lokalizacji, • połączenia funkcji mieszkalnej z biurową lub inwestycyjną (wynajem). Nieruchomości oferują szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela. DODATKOWE INFORMACJE • Dwie oddzielne działki: 220 m² + 148 m² • Dwie osobne księgi wieczyste • Garaże w bryle budynków • Możliwość parkowania przy domu (brak strefy płatnego parkowania) • Kameralne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej • Dużo zieleni i spokojne sąsiedztwo LOKALIZACJA Sadyba to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa - łączy ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się: • korty tenisowe • Park Szczubełka z fosą • Jeziorko Czerniakowskie • tereny spacerowe i rowerowe • ok. 7 km do Powsina • renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe) • sklepy, restauracje i punkty usługowe • centrum handlowe Sadyba Best Mall • bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Warszawy Prezentowane plany nieruchomości dotyczą kondygnacji mieszkalnych budynku nr 13. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa. Warunki transakcji mogą ulec zmianie i podlegają ostatecznym ustaleniom w umowie sprzedaży.