Warkałki,
3 600 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 330 m2
10 909,09 PLN
/m2
Powierzchnia
330 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538322 |
| Powierzchnia: | 330 m2 |
| Powierzchnia działki: | 46 000 m2 |
| Pięter : | 3 |
| Balkon : | 1 |
| Cena za m2: | 10 909,09 PLN |
| Cena: | 3 600 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki - w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.
LOKALIZACJA
Warkałki - spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi
w okolicy aż 10 jezior
Miłakowo - ok. 4 km
Morąg - ok. 10 km
Orneta - ok. 15 km
Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.
DZIAŁKA
powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
bezpośredni dostęp do wody
pomost, ogród, plac zabaw, parking
2 altany grillowe, sauna, balia
miejsce na ognisko
teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju
ZABUDOWA
Budynek główny
powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
3 kondygnacje
konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości
Pozostałe obiekty
2 altany z piecami i miejscem do grillowania
sauna
FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA - GOTOWY BIZNES
7 sypialni
14 miejsc noclegowych
6 łazienek
2 kuchnie
2 salony
obiekt działający, z bazą stałych gości
obecny na Airbnb - opinie i historia wynajmu
pełne zaplecze rekreacyjne:
- łódka, rowerek wodny, SUP
- gry planszowe, piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)
UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ
Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:
dwa niezależne wejścia:
- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1
kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań
To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:
przy równoległym wynajmie dwóch stref
przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)
MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ
ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
klimatyzacja - zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
woda z sieci
2 przydomowe oczyszczalnie
internet
monitoring
nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów