Szukasz dużej przestrzeni dla siebie i swoich dzieci? A może mieszkasz już lub chcesz mieszkać razem z rodzicami i dziadkami twoich wnuków i potrzebujecie większego, wspólnego piętrowego domu pod Poznaniem? Nie interesują Cię nieruchomości w dużych zatłoczonych wojewódzkich miastach wśród zgiełku aut i trudnościami z zaparkowaniem przed domem lub blokiem?  Nie jesteś gotowy/a na zamieszkanie na wsi lub zwyczajnie nie chcesz, bo kochasz udogodnienia życia w miastach? Mam w ofercie coś bardzo interesującego dla Ciebie i twojej rodziny! Na sprzedaż dom 3-kondygnacyjny ( poddasze użytkowe przystosowane jako osobne mieszkanie z drugą kuchnią) w zabudowie szeregowej ze sporą działką oraz dwoma wjazdami na posesję. Miejscowość Szamotuły, południowo-wschodnia część miasta, zaledwie 40 min jazdy autem do dzielnicy Poznań Ogrody. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy na cichym osiedlu z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług typu kosmetyczka, fryzjer, krawiectwo, rękodzieło, sprzedaż internetowa, psycholog itp. Dom bardzo zadbany, utrzymany w wysokim standardzie wykonania. :: Charakterystyka oferty • powierzchnia użytkowa domu: 192 m2 • powierzchnia działki wraz z domem: 369 m2 • media: prąd, woda, gaz - ogrzewanie gazowe (piec Broetje), kanalizacja, światłowód :: Układ pomieszczeń i wyposażenie -->PARTER przedpokój 1,7 m2 korytarz 2,7 m2 kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD 5,5 m2 skrytka pod schodami 1,4 m2 klatka schodowa 7 m2 pokój dzienny/salon z wyjściem na ogród 14,8 m2 toaleta 1 m2 garaż z kotłownią/spiżarnią/pralnią 29,32 m2 --> I PIĘTRO pokój 1 11,9 m2 pokój 2 sypialnia 14,8 m2 pokój 3 10,4 m2 pokój 4 18,9 m2 łazienka z prysznicem 5 m2 klatka schodowa 7,4 m2 balkon 1 3,26 m2 balkon 2 2,47 m2 -->PIĘTRO II / PODDASZE  pokój 1 dziecięcy  15,12 m2 pokój 2 siłownia 12,45 m2 pokój 3 kuchnia robocza ze schowkiem  16,24  m2 pokój 4  19,25 m2 klatka schodowa 5 m2 :: Atuty niskie koszty utrzymania domu - opłaty ok.1200 zł/m-c za gaz, wodę i prąd  środkowy segment budowy szeregowej- większe zacisze rolety zewnętrzne dwa niezależne wjazdy na posesję z obu stron działki (świetna propozycja dla działalności gospodarczej i miejsc postojowych dla klientów) drewniane podłogi w większości pomieszczeń duży taras z południową ekspozycją, podjazdy z kostki brukowej oraz bardzo zadbany ogród z hamakiem i szopą narzędziową  osobny licznik zewnętrzny na wodę  oczyszczacz wody światłowód dach po remoncie, elektryka miedziana i wymienione okna PCV :: Lokalizacja Dom znajduje się w bardzo cichej okolicy, bez natłoku przejeżdżających aut na spokojnym osiedlu wsród miłych sąsiadów. --> 10 min pieszo do Przedszkola nr 5  --> 18 min pieszo do Szkoły Podstawowej nr 1  --> 4 min pieszo do Żłobka Tuptuś  --> 10 min pieszo do pływalni --> 18 min pieszo, 3 min jazdy autem do dworca kolejowego (30 min do Poznań Główny) --> 4 min do Dino, 18 min pieszo do Lidla i Biedronki --> w pobliżu liczne restauracje i mniejsze sklepiki, gabinet weterynaryjny --> dobre połączenie z komunikacją podmiejską (autobusy) w kierunku: Kaźmierz, Oborniki, Otorowo, Obrzycko, Ostroróg, Pniewy -->dobre połączenie z poznańską komunikacją miejską W Szamotułach mamy też 2 kościóły, 3 szkoły podstawowe, 3 żłobki, 5 przedszkoli, 3 szkoły średnie świetna komunikacja z S11-  15 min. jazdy autem Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi! Alternatywa dla centrum miasta z dostępem do wszelakich udogodnień jakie oferuje miejski tryb życia, ale jednak na uboczu na przyjaznym osiedlu. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego i dobrze zaopiekowanego przez właścicieli domu. Nieruchomość dostępna do zamieszkania od listopada 2025. Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Każda oferta biura Aj Nieruchomości jest rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Na naszej stronie możesz znaleźć więcej unikalnych ofert.