DOM 110 m² + GARAŻ 64 m² + piwnica 25m2| 2 DZIAŁKI | 70 m DO JEZIORA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż nieruchomość składająca się z domu rekreacyjnego o powierzchni użytkowej 110 m² oraz wolnostojącego budynku garażowego o pow. 66 m², położonych na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych. To propozycja dla osób szukających nieruchomości blisko natury oraz inwestorów dostrzegających potencjał lokalizacji turystycznej. LOKALIZACJA - Jezioro Stęszewskie - ok. 70 m w linii prostej - Jezioro Tuczno - ok. 200 m Nieruchomość położona jest w jednym z popularnych kierunków wypoczynkowych mieszkańców Poznania, w otoczeniu terenów zielonych i lasów Puszczy Zielonki. Bliskość dwóch jezior oraz terenów rekreacyjnych znacząco podnosi atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną nieruchomości. DZIAŁKA NR 468 - DOM Powierzchnia działki: 0,0490 ha (490 m²) Powierzchnia użytkowa domu: 83 m² Liczba pokoi: 4 Kuchnia: otwarta Łazienka: 1 Budynek jest ocieplony styropianem 12 cm, posiada okna PCV, a elewacja przeszła modernizację. Dom jest przystosowany do użytkowania przez cały rok - posiada źródło wody, prądu oraz ogrzewania. Budowany w latach 80-tych. Media: - prąd w budynku - woda: obecnie studnia (woda miejska w drodze przy działce) - kanalizacja: obecnie szambo (kanalizacja w drodze przy działce) - gaz w drodze przy działce - ogrzewanie elektryczne oraz kominek Wnętrza wymagają remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Obecnie budynek ma status rekreacyjny, jednak w razie potrzeby inwestora istnieje możliwość przekształcenia funkcji na mieszkaniową, zgodnie z kierunkiem zabudowy jednorodzinnej przewidywanym w planie ogólnym gminy. DZIAŁKA NR 467 - GARAŻ Powierzchnia działki: 0,0510 ha (510 m²) Powierzchnia użytkowa garażu: 64 m² Budynek wolnostojący z dużą przestrzenią budowany w latach 90-tych, idealny jako: - garaż na kilka pojazdów - warsztat - magazyn sprzętu wodnego i rekreacyjnego - zaplecze pod działalność Oddzielna działka daje dużą elastyczność inwestycyjną - możliwość niezależnego zagospodarowania lub sprzedaży w przyszłości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - dwie odrębne działki o łącznej powierzchni 0,1000 ha - 70 m do Jeziora Stęszewskiego - 200 m do Jeziora Tuczno - popularny kierunek wypoczynkowy mieszkańców Poznania - potencjał pod turystykę i najem - możliwość przekształcenia funkcji na mieszkaniową Nieruchomość łączy funkcję prywatnego miejsca blisko natury z realnym potencjałem inwestycyjnym w atrakcyjnej, jeziornej lokalizacji.