STYLOWY DWOREK Z PRYWATNYM PARKIEM I STAWEM W MALOWNICZEJ OKOLICY - STARY DZIERZGOŃ Ponad 6 ha terenu | Trzy budynki gospodarcze | Staw i wiata biesiadna | Spokojna lokalizacja | Potencjał agroturystyczny i inwestycyjny Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających niepowtarzalnego miejsca do życia, stworzonego do wypoczynku w otoczeniu przyrody, a zarazem z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Znakomicie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej czy organizacji eventów. ***** ROZKŁAD I PARAMETRY: Rozkład pomieszczeń w budynku: PARTER o pow. 226,11m2: * Dwie kuchnie, w tym jedna to kuchnia gastronomiczna wyposażona w oryginalny piec węglowy oraz inne sprzęty niezbędne do przygotowywania dań na imprezy zamknięte, * salon wypoczynkowy z kominkiem, sala myśliwska z kominkiem, toaleta, komunikacja, * klimatyzowana sala biesiadna na ok. 50 osób (80,47m2), dobudówka. PIĘTRO + PODDASZE o pow. 209,06m2: * 9 pokoi w pełni wyposażonych z łazienkami (łącznie 25 miejsc noclegowych), * sala wypoczynkowa (49,85m2). W budynku znajduje się piwniczka użytkowa z regałami na przetwory i pólkami na wino (7,78m2). Posiadłość znajduje się na terenie posesji złożonej z ośmiu działek o łącznej powierzchni 62 133 m² (ponad 6,2 ha), płaskiej, mającej kształt prostokąta, ogrodzonej i zagospodarowanej. Teren jest zadbany, obsadzony bujną roślinnością, krzewami i kwiatami. Na terenie posesji znajdują się także: * Stodoła drewniana - ok. 260 m², * obora/stajnia murowana - ok. 140 m², * garaż drewniany - ok. 100 m², * staw z rybami i pomostem, * wiata biesiadna oraz mała architektura ogrodowa, * drewniana balia i sauna sucha, * drewniany domek wędkarski, * pastwiska. STANDARD: Historyczny budynek z początku XIXw. po kapitalnym remoncie (ok. 2005 r.), wyposażony w: * Wodociąg gminny, * instalację elektryczną i alarmową, * ogrzewanie - kocioł na ekogroszek, dodatkowo dwa kominki, * system solarny do podgrzewania wody, * klimatyzację i wentylację (w dobudówce), * kanalizacja do szamba, * system alarmowy z monitoringiem i ochroną 24h/dobę. Zastosowane materiały: cegła ceramiczna, drewniana konstrukcja dachu pokryta dachówką ceramiczna, drewniane i kamienne wykończenia wnętrz, różnorodne podłogi (drewno, terakota, panele, wykładziny). LOKALIZACJA: Stary Dzierzgoń to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie sztumskim, na skraju Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Region ten słynie z urokliwych jezior, rozległych lasów i pagórkowatego krajobrazu, który od wieków przyciąga osoby ceniące sobie kontakt z naturą i spokój życia w otoczeniu zieleni. Wieś ma bogatą historię sięgającą średniowiecza, a okolica odznacza się unikalnym klimatem dawnych ziem pruskich, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością. Stary Dzierzgoń liczy ok. 4000 mieszkańców i zachowuje charakter kameralnej miejscowości o wiejskim, a zarazem rezydencjonalnym klimacie. LOKALIZACJA: * Ok. 50 km od Elbląga, * ok. 90 km od Gdańska, * ok. 35 km od Iławy, * dogodny dostęp do tras prowadzących w kierunku Trójmiasta i Warmii (S7), * dojazd do rezydencji prowadzi spokojną asfaltową drogą, ostatni odcinek stanowi malownicza droga gruntowa otoczona polami. INFORMACJE DODATKOWE: * Zarybiony staw, malowniczy ogród, plac zabaw, boisko do siatkówki - idealne miejsce do wypoczynku. * Duża sala biesiadna i wiata grillowa - doskonałe zaplecze pod agroturystykę lub organizację imprez. * Ponad 6 ha ziemi z potencjałem - siedlisko, gospodarstwo, inwestycja w turystykę. * Kompleks gospodarczy umożliwiający różnorodne wykorzystanie. Zapraszam na prezentację!