Rokietnica, Kolejowa
1 150 000,00 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż
, 161,94 m2
7 101,40 PLN
/m2
Powierzchnia
161,94 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2016
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964543737 |
| Powierzchnia: | 161,94 m2 |
| Powierzchnia działki: | 450 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2016 |
| Cena za m2: | 7 101,40 PLN |
| Cena: | 1 150 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica.
Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań — przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut.
Lokalizacja
Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.
Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie.
Odległości:
Tarnowo Podgórne - ok. 10 minut
Poznań - ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją
Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 161,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 144,39 m²
Garaż w bryle budynku: 17,55 m²
Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona
Rok budowy: 2016
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną.
Wyposażenie i instalacje:
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
kominek
instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh
rolety zewnętrzne
instalacja trójfazowa w garażu
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Stan techniczny: do odświeżenia.
Rozkład pomieszczeń
Parter (73,74 m²):
salon 33,98 m² z wyjściem na taras
kuchnia 13,19 m²
łazienka 3,13 m²
wiatrołap, hall, klatka schodowa
pomieszczenie gospodarcze
Piętro (70,65 m²):
3 ustawne sypialnie
garderoba
łazienka 7,89 m²
Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki — funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu.
Działka
Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania.
Stan prawny
Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu.