???? NA SPRZEDAŻ JAK NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BARDZO ZADBANYM OGRÓDKIEM W ROBAKOWIE (ZARAZ PRZY ZJEŹDZIE NA AUTOSTRADĘ S11, BLISKO GĄDKI) Dom jak nowy, funkcjonalny, idealny układ, niskie koszty utrzymania gotowy do wprowadzenia bez konieczności jakichkolwiek remontów czy nakładów finansowych. ???? POWIERZCHNIA Powierzchnia całkowita (z garażem): 167 m² Powierzchnia użytkowa: 145 m² Działka: 560 m² prostokątna, ładnie zagospodarowana, z trawnikiem z automatycznym podlewaniem i nasadzeniami krzewów. ???? LOKALIZACJA Dom położony w spokojnej części Robakowa, wśród domów jednorodzinnych, przy bocznej ulicy ostatni dom w szeregu domów, dzięki czemu panuje cisza i spokój z dala od zgiełku ulicy. Blisko wyjazd na autostradę S11 bardzo dobry dojazd do Poznania. W okolicy: szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, 2 apteki, sklepy: Dino, Żabka, przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na Rondo Rataje, klub fitness. Dodatkowo PKP Gądki zaledwie 5 minut samochodem, a pociąg do Poznania Głównego jedzie tylko 16 minut. Ulica wyłożona kostką brukową i oświetlona co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. ???? OPIS BUDYNKU Rok budowy: 2008 Technologia tradycyjna: ściany z cegły + ocieplenie styropianem 12 cm, elewacja silikonowa Dachówka ceramiczna Kostka brukowa wokół domu i podjazdu Garaż wysoki z możliwością zaadaptowania góry jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2025) Główne wejście i wjazd do garażu od strony południowej ???? DZIAŁKA I OTOCZENIE Taras z pergolą (widoczny na zdjęciach) Domek drewniany na narzędzia ogrodowe, grill, itp. Nowa altanka Ogród z automatycznym podlewaniem Działka z dużym potencjałem aranżacyjnym ????️ WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z wysokiej jakości materiałów. Idealny dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 funkcjonalny układ pomieszczeń i sporo miejsca do życia. PARTER: Salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²) z wyjściem na taras i ogród Pokój (ok. 14,7 m²) Łazienka (ok. 5,5 m²) Hall (ok. 13,3 m²) Garderoba (ok. 3,2 m²) Garaż (ok. 22,6 m²) PIĘTRO / PODDASZE: Sypialnia (ok. 9,9 m²) Pokój nr 1 (ok. 13,4 m²) Pokój nr 2 (ok. 9,2 m²) Łazienka (ok. 6,4 m²) Garderoba (ok. 1 m²) Hall (ok. 7,9 m²) STRYCH: Pomieszczenie do przechowywania, ocieplone wełną mineralną i wykończone regipsem ???? WYPOSAŻENIE I INSTALACJE Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience Podłogówka elektryczna Danfoss + kaloryfer w łazience na piętrze Podłogi drewniane Quickstep takie same w całym domu (góra i dół) Schody drewniane Piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody Instalacje: alarm, monitoring, domofon Okna PCV z roletami antywłamaniowymi Drzwi wejściowe antywłamaniowe Dębowe parapety w całym domu ???? KUCHNIA Kuchnia wykonana na zamówienie, z najwyższej klasy materiałów: Fronty akrylowe, blat EGGER, okucia BLUM Sprzęty: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka Możliwość pozostawienia mebli w porozumieniu z właścicielem ???? ŁAZIENKI Osprzęt Grohe i Geberit Górna łazienka: wolnostojąca wanna akrylowa Parter: kabina prysznicowa Wykończenie w wysokim standardzie ⚙️ MEDIA gaz prąd woda szambo internet ✅ DODATKOWE ATUTY Ostatni dom w bocznej uliczce pełna prywatność i cisza Kostka brukowa + oświetlenie uliczne Doskonała lokalizacja: blisko S11 i Poznania, PKP Gądki Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów Idealny dla rodzin przestronny, funkcjonalny, zadbany Zapraszam do oglądania domu na żywo! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.