Poznań Piątkowo, Ksawerego Zakrzewskiego
5 700 000,00 PLN
Dom (Szeregowy) na sprzedaż
, 841,50 m2
6 773,62 PLN
/m2
Powierzchnia
841,50 m2
Liczba pokoi
11
Rok budowy
1999
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538169 |
| Powierzchnia: | 841,50 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 149 m2 |
| Liczba pokoi: | 11 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1999 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 773,62 PLN |
| Cena: | 5 700 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Budynek handlowo-mieszkalny | 100% wynajęty | Warunki zabudowy na MW | Poznań, ul. Zakrzewskiego.
Na sprzedaż wynajęty budynek handlowo-mieszkalny w dobrej lokalizacji w Poznaniu. Nieruchomość generuje stabilny dochód od pierwszego dnia i posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze:
W trakcie uzyskiwania WZ na zmianę przeznaczenia na budynek wielomieszkaniowy oraz rozbudowę o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań 2-pokojowych.
---
Możliwe scenariusze inwestycyjne :
Wariant A - budynek wielomieszkaniowy (rozbudowa):
Zmiana funkcji na wielomieszkaniową, rozbudowa o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań (głównie 2-pokojowych). Największy potencjał wzrostu wartości - obecnie w trakcie uzyskiwania WZ.
Wariant B - zabudowa szeregowa (sprzedaż):
Możliwość wydzielenia 5 niezależnych segmentów mieszkalnych o powierzchni ok. 180 m² każdy. Budynek był przygotowany pod taki podział, co umożliwia sprawną realizację inwestycji przy relatywnie niskich nakładach. Model zakłada sprzedaż segmentów z zyskiem.
Wariant C - podział na mieszkania (sprzedaż):
Możliwość wyodrębnienia ok. 10 mieszkań o powierzchni ok. 80 m². Układ budynku pozwala na efektywną reorganizację przestrzeni i sprzedaż lokali jako osobnych nieruchomości.
Atuty:
* stały dochód pasywny
* możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową
* niezależne wejścia i liczniki
* stabilni najemcy
Parametry:
* pow. użytkowa: 841,5 m²
* część handlowa: 393 m²
* 5 lokali mieszkalnych
* działka: 1149 m²
* 2 kondygnacje | lata budowy: 1997-1999
* wszystkie media
Spokojna okolica, dobra komunikacja, ok. 6 km do centrum.
Cena: 5 700 000 PLN
-
Na sprzedaż wynajęty budynek handlowo-mieszkalny w dobrej lokalizacji w Poznaniu. Nieruchomość generuje stabilny dochód od pierwszego dnia i posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze:
W trakcie uzyskiwania WZ na zmianę przeznaczenia na budynek wielomieszkaniowy oraz rozbudowę o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań 2-pokojowych.
---
Możliwe scenariusze inwestycyjne :
Wariant A - budynek wielomieszkaniowy (rozbudowa):
Zmiana funkcji na wielomieszkaniową, rozbudowa o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań (głównie 2-pokojowych). Największy potencjał wzrostu wartości - obecnie w trakcie uzyskiwania WZ.
Wariant B - zabudowa szeregowa (sprzedaż):
Możliwość wydzielenia 5 niezależnych segmentów mieszkalnych o powierzchni ok. 180 m² każdy. Budynek był przygotowany pod taki podział, co umożliwia sprawną realizację inwestycji przy relatywnie niskich nakładach. Model zakłada sprzedaż segmentów z zyskiem.
Wariant C - podział na mieszkania (sprzedaż):
Możliwość wyodrębnienia ok. 10 mieszkań o powierzchni ok. 80 m². Układ budynku pozwala na efektywną reorganizację przestrzeni i sprzedaż lokali jako osobnych nieruchomości.
Atuty:
* stały dochód pasywny
* możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową
* niezależne wejścia i liczniki
* stabilni najemcy
Parametry:
* pow. użytkowa: 841,5 m²
* część handlowa: 393 m²
* 5 lokali mieszkalnych
* działka: 1149 m²
* 2 kondygnacje | lata budowy: 1997-1999
* wszystkie media
Spokojna okolica, dobra komunikacja, ok. 6 km do centrum.
Cena: 5 700 000 PLN
-