Na sprzedaż - Kamienica inwestycyjna przy ul. Głównej 61, Poznań Budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym Oferujemy na sprzedaż zabytkową kamienicę z 1932 roku, położoną w centrum Poznania. Obiekt stanowi doskonałą inwestycję zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i usługowo-handlowym. Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 656 m² Zabudowa: Budynek mieszkalno-usługowy Liczba kondygnacji: 3 piętra + poddasze użytkowe Piwnica: Całkowite podpiwniczenie Uzbrojenie: Pełne media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną Układ nieruchomości: Parter: Lokal handlowy 1 - 288,76 m² Lokal handlowy 2 - 69,31 m² Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne, co zwiększa potencjał inwestycyjny Piętra: 7 lokali mieszkalnych - duży potencjał wynajmu lub sprzedaży Stan techniczny i remonty Kamienica jest w doskonałym stanie technicznym dzięki kompleksowym pracom modernizacyjnym przeprowadzonym w ostatnich latach. Budynek przeszedł remont dachu, klatek schodowych, piwnic oraz wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania). Elewacja i stolarka okienna zostały odświeżone, zachowując historyczny charakter budynku. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej adaptacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych. Potencjał inwestycyjny i atuty nieruchomości: Wzrost aktywności lokalizacji przy głównej ulicy Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne Możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację oraz dobudowy budynku mieszkalnego na terenie podwórka Dogodna lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej Potencjał dalszego rozwoju inwestycji (np. adaptacja poddasza, przekształcenie lokali handlowych) Informacje Dodatkowe: Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.