Enklawa Radojewo | Nowoczesny dom 144 m² przy Morasku | Działka 560 m²


Najważniejsze informacje:
• Lokalizacja: Poznań, prestiżowy rejon Morasko / Radojewo (prawy lokal)
• Powierzchnia całkowita: 144,4 m² (w tym garaż w bryle budynku)
• Powierzchnia użytkowa: 116,3 m²
• Powierzchnia działki: aż 560 m² (ogród na wyłączność)
• Stan: Deweloperski premium - z wykonanym tarasem i podjazdem

• Cena: 1 440 000 zł

Opis nieruchomości:
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawego lokalu w nowoczesnym domu w zabudowie bliźniaczej, położonym w jednej z najbardziej zielonych i elitarnych części Poznania - na granicy Moraska i Radojewa.
Nieruchomość wyróżnia się przestronną działką o powierzchni 560 m², która daje ogromne możliwości aranżacji prywatnego ogrodu. Dom został wybudowany w podwyższonym standardzie deweloperskim, przy użyciu materiałów najwyższej klasy, co gwarantuje bezkompromisowy komfort i prestiż.

Standard wykonania Premium - Kluczowe atuty:
• Bezprogowe okna HST: Salon został wyposażony w luksusowe, 3-szybowe okna tarasowe typu HST
(w kolorze antracyt od zewnątrz). Zapewniają one niesamowite doświetlenie i płynne wyjście na taras.
• Zagospodarowanie terenu: W cenie oferty otrzymują Państwo gotowy, elegancki taras wypoczynkowy oraz podjazd do garażu wykonany z wysokiej jakości kostki brukowej.
• Komfort termiczny i ogrzewanie podłogowe: Nowoczesny, energooszczędny kocioł gazowy kondensacyjny zasila system ogrzewania podłogowego, który został rozprowadzony w całym domu - na parterze, piętrze, a także w garażu.
• Prywatność i doskonała akustyka: Ściana dzieląca lokale została wzniesiona z certyfikowanych pustaków ceramicznych AKU o grubości 25 cm, co zapewnia idealne wyciszenie i komfort akustyczny.
• Automatyka i bezpieczeństwo: Wszystkie rolety zewnętrzne sterowane są elektrycznie.
Zamontowano markową bramę garażową Hörmann z napędem oraz bezpieczne drzwi wejściowe Wikęd.
• Solidna konstrukcja: Ściany z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem do 20 cm, strop Teriva oraz prestiżowa, płaska dachówka betonowa Braas Tegalit.

Przemyślany układ pomieszczeń:
• Parter: Jasny i przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (okno HST), łazienka gościnna, funkcjonalna kotłownia/pralnia, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku.
• Piętro (Pełna wysokość, bez skosów): Cztery ustawne sypialnie (w tym główna z miejscem na dużą garderobę) oraz łazienka.
• Strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

Prestiżowa lokalizacja: Morasko / Radojewo
Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Bliskość Rezerwatu Meteoryt Morasko oraz terenów nadwarciańskich gwarantuje ciszę,
czyste powietrze i idealne warunki do rekreacji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do Kampusu UAM oraz pętli Szybkiego Tramwaju (PST).

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

To nieruchomość, którą trudno ocenić na podstawie samych zdjęć. Trzeba ją zobaczyć, poczuć przestrzeń i zrozumieć wyjątkowość tego miejsca.