Poznań Grunwald, Jana Ostroroga
7 500 000,00 PLN
Dom (Willa) na sprzedaż
, 531 m2
14 124,29 PLN
/m2
Powierzchnia
531 m2
Liczba pokoi
11
Rok budowy
1933
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964523648 |
| Powierzchnia: | 531 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 034 m2 |
| Liczba pokoi: | 11 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1933 |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 14 124,29 PLN |
| Cena: | 7 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie - mieszkaj i zarabiaj
4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawny
Adres mówi sam za siebie - ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald.
Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu.
Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym :
• 2 przygotowane pod wynajem komercyjny
• 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem,
• a także lokal usługowy w przyziemiu - obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy.
Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym.
Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30.
Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej.
Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości - willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową - dlatego w tym przypadku „mieszkaj i zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi.