Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjonalna | 6,24 ha | Dworek + funkcjonująca dziewialnia Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna o łącznej powierzchni 6,2400 ha, położona w malowniczej miejscowości Pożdżenice, w gminie Zelów. To propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych, które poszukują miejsca umożliwiającego połączenie komfortowego życia w otoczeniu natury z prowadzeniem dochodowej działalności gospodarczej. Wymiary działki ok. Działki nr 883 oraz 884 : 500m x 120m x 470m x 60m Działka nr 794 : 198m x 275m x 118m x 105m Przeznaczenie w MPZP: • R - tereny rolnicze • RL - tereny rolnicze z prawem zalesiania • 15 P - tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów Elegancki dworek - ok. 344,5 m² powierzchni użytkowej Na terenie posesji znajduje się stylowy dworek o reprezentacyjnym charakterze i powierzchni użytkowej około 344,5 m². Budynek idealnie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt o funkcji komercyjnej - pensjonat, kameralny hotel, dom weselny, centrum eventowe lub siedziba firmy. Układ i wnętrza: 6 przestronnych pokoi 2 łazienki duża, komfortowa strefa dzienna funkcjonalna kuchnia reprezentacyjny salon z wyjściem na taras Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i oferuje widok na otaczającą zieleń, zapewniając idealne warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych lub przyjęć dla gości. Prywatność, cisza i naturalne otoczenie Cały teren nieruchomości otoczony jest lasem, co gwarantuje: pełną prywatność ciszę i spokój wyjątkowy mikroklimat doskonałe warunki do życia, rekreacji lub działalności agroturystycznej To miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i życie z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury regionu. W pełni działająca dziewialnia - ok. 700 m² Sprzedaż wraz z kompletnym wyposażeniem Drugim, kluczowym elementem nieruchomości jest w pełni funkcjonująca dziewialnia o powierzchni około 700 m². ✔ obiekt gotowy do pracy od pierwszego dnia ✔ sprzedawany wraz z całym wyposażeniem produkcyjnym ✔ brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych ✔ możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności To idealna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający biznes, jak również dla osób planujących rozwój własnej produkcji. Fotowoltaika i zaplecze techniczne Na terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która: znacząco obniża koszty energii zwiększa rentowność prowadzonej działalności wspiera ekologiczny i nowoczesny charakter inwestycji Potencjał rozwoju - 6,24 ha możliwości Rozległa działka daje ogromne możliwości dalszej rozbudowy i zagospodarowania: rozbudowa istniejącej produkcji budowa kolejnych hal lub magazynów stworzenie nowego projektu inwestycyjnego połączenie funkcji biznesowej z rekreacyjną lub agroturystyczną Lokalizacja i otoczenie Pożdżenice to spokojna, zielona miejscowość o rolniczo-przemysłowym charakterze, z dobrym dostępem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego: Zelów - kilka minut jazdy (sklepy, usługi, szkoły) Bełchatów - szybki dojazd do miasta powiatowego dogodna komunikacja z głównymi ośrodkami regionu, w tym z Łódź Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla pracowników, klientów i kontrahentów, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności. Podsumowanie To kompleksowa i rzadko spotykana oferta, łącząca: luksusową rezydencję działający zakład produkcyjny z pełnym wyposażeniem duży areał gruntu realny potencjał inwestycyjny i rozwojowy Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.