Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Niepołomicach — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Krakowem. Nieruchomość łączy wygodę codziennego życia, dużą przestrzeń, funkcjonalny układ oraz świetny dostęp do infrastruktury, zieleni i komunikacji.

Dom został wybudowany w 1995 roku, a w 2022 roku przeszedł gruntowny remont. Powierzchnia całkowita wynosi 310 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 210 m². Budynek usytuowany jest na 5-arowej, pięknie zagospodarowanej działce.

Układ:
Parter:

• przestronny hol,
• otwarta kuchnia,
• jadalnia z wyjściem na taras,
• salon,
• biuro,
• łazienka.

Piętro:

• 3 ustawne pokoje,
• garderoba,
• łazienka,
• balkon
• taras.

Poddasze:

• otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, obecnie pełniąca funkcję sypialni.

Łącznie 7 pokoi, co daje duże możliwości dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora poszukującego przestronnej nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji.

Standard i wykończenie
Wnętrza są jasne, zadbane i urządzone z dbałością o detale. Na podłodze znajduje się elegancki parkiet, kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek, a łazienki wykończono w modnej, ponadczasowej kolorystyce.

Dodatkowe atuty:

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe w holu, łazience na parterze oraz na poddaszu,
• okna dźwiękoszczelne, 3-szybowe
• panele fotowoltaiczne
• garaż z boku budynku,
• dach dwuspadowy,
• taras na całej powierzchni garażu,
• drugi taras z wyjściem z jadalni.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu. Od strony ulicy usytuowane bogate nasadzenia, które zapewniają prywatność i przyjemną izolację od otoczenia. Przestrzeń przed domem została estetycznie zaaranżowana — znajdują się tu m.in. drzewa ozdobne, w tym magnolie, zadbana zieleń.

Lokalizacja
Dom położony jest w Niepołomicach — mieście cenionym za połączenie spokojnego, rodzinnego charakteru z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa. W okolicy znajdują się Puszcza Niepołomicka, Rynek oraz Zamek Królewski w Niepołomicach, określany jako dawna królewska rezydencja wypoczynkowa i drugi Wawel.
W pobliżu:

• przystanek autobusowy — 200 m,
• najbliższy sklep — 280 m,
• przedszkole — 150 m,
• plac zabaw - 450 m,
• Puszcza Niepołomicka — ok. 1 km,
• dogodny dojazd do centrum Niepołomic,
• dobry dojazd autostrady A4,
• szybki dostęp do stacji PKP w Podłężu autobusem A7

Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta, komunikacji i codziennych usług. Nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących z domu lub klientów poszukujących domu z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita: 310 m²
Powierzchnia użytkowa: 210 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 2
Działka: 5 arów
Rok budowy: 1995
Remont: 2011
Ogrzewanie: gazowe podłogowe w wybranych pomieszczeniach
OZE: fotowoltaika
Garaż: tak
Cena ofertowa: 1 289 000 zł

Oferta na wyłączność

Kontakt:
Albert Łatas
48 692 978 795
albert@bucasa.pl
Bucasa Brokers

Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.