MDP Partners przedstawia: Na sprzedaż: Elegancka wyróżniająca się nowoczesną linią wielopokoleniowa rezydencja o powierzchni 254,6m+ 37,2m2 dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Willa wraz z działką o powierzchni 2200m2 znajduje się w miejscowości Mościska, kilkaset metrów od granicy z Warszawą, a dokładniej z dzielnicą Bielany, niedaleko Parku Kampinowskiego. Program funkcjonalny rozwiązany został na dwa niezależne mieszkania. Większe z wejściem od frontu rozlokowano na parterze oraz piętrze, a mniejsze wyłącznie na poziomie parteru. Mniejsze mieszkanie może tez pełnić funkcje mieszkania gościnnego. W każdym z mieszkań strefa dzienna została rozwiązana jako umownie podzielona przestrzeń stanowiąca centrum życia rodzinnego i towarzyskiego. Rezydencja idealnie nadaje się do zamieszkania przez wielorodzinną lub wielodzietną rodzinę. Istnieje również możliwość dodatkowo zakupu sąsiednich działek, idealne rozwiązanie dla osób chcących rozwijać firmę lub powiększyć/poszerzyć przestrzeń i teren wokół domu. Bardzo dobrze sprawdziłaby się też jako siedziba firmy razem z mieszkaniem, gdzie można wydzielić część zawodową i prywatną. REZYDENCJA "Willa Weronika" Parter: W części dwukondygnacyjnej obejmuje ona salon oraz otwartą kuchnię z olbrzymim stołem i usytuowanym na pograniczu salonu oraz holu kominkiem. Mocno przeszklone ściany oraz prowadzące na poddasze schody tworzą we wnętrzu niepowtarzalny klimat. Program parteru uzupełniony jest o zaciszny gabinet, łazienkę z natryskiem oraz część gospodarczą z pralnią i dwustanowiskowym garażem. Mniejsze mieszkanie to pokój dzienny z aneksem kuchennym, wygodna dwuosobowa sypialnia oraz łazienka. Może służyć jako odrębne mieszkanie dla seniora, gości, lub może zostać przeznaczone na wynajem. Piętro: Piętro w całości przynależące do większego mieszkania przewidziane zostało jako strefa wypoczynku dla domowników. Obejmuje dwa pokoje dzieci oraz apartament Państwa domu z własną komfortową łazienką. Atrakcją strefy gospodarzy jest wyjście na słoneczny duży taras. Całości dopełnia enklawa do odnowy biologicznej z kolejną dużą łazienką i pokojem. Ogrzewanie: Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, kondensacyjnym Junkers i pompą ciepła Panasonic. Kominek z płaszczem wodnym jest trzecim źródłem ciepła. System grzewczy składa się z trzech oddzielnych obwodów grzewczych. Parter: Dwa obwody grzewcze - podłogowe i grzejnikowe. Piętro: Jeden obieg grzewczy grzejników. Każde źródło ciepła, piec gazowy lub pompa ciepła mogą pracować razem lub oddzielnie. Dodatkowym źródłem ciepła w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który automatycznie wyłącza piec gazowy i pompę ciepła, stając się głównym źródłem grzewczym całego budynku. System grzewczy współpracuje z fotowoltaika 9,7 KW, która redukuje pobór energii elektrycznej pompy ciepła oraz innych urządzeń domowych z zewnętrznej sieci trójfazowej. Ogrzewanie budynku wraz z wentylacja mechaniczna wspiera rekuperator Thessla Green. Koszty utrzymania budynku są w dużym stopniu redukowane bez względu na porę roku. System antywłamaniowy: Budynek został zintegrowany z Systemem Solid Security, który zapobiega włamaniom na posesje dzięki systemowi czujników zewnętrznych, instalowanych na zewnątrz, wokół budynku oraz czujników wewnętrznych, instalowanych wewnątrz każdego pomieszczenia w budynku. Wyposażenie: - Zabudowana garderoba na piętrze - kotłownia - ogrzewanie podłogowe - 6 sypialni - 2 LIVING ROOM - 4 łazienki - 2 kuchnie Skład parter: - Wiatrołap 4.9m - Hol 12.7m - Gabinet 10.4m - Salon 31.8m - Kuchnia i jadalnia 20.7m - Łazienka 4.3m - Kotłownia 6m - Garaż 37.2m - Wiatrołap 3m - Hol 3m - Pokój 11.8m - Łazienka 4.7m - Salon 23.1m - Kuchnia 6.5m Skład piętro: - Schody 5m - Hol 17.4m - Łazienka 8.4 - Pokój 11.4m - Garderoba 3.8m - Pokój 15.5m - Pokój 15.7m - Pokój 20.5m - Łazienka 11.2m Lokalizacja: Willa położona jest w miejscowości Mościska, przy granicy z Warszawą. W bliskiej okolicy Kampinoski Park Narodowy. - 5km, 8min do metra Młociny - 16km do centrum Warszawy - 8km do Wola Park Górczewska - 1,9 km do Parku Kampinoskiego * Do momentu powstania ulicy Janickiego przez działkę konieczne jest ustanowienie służebności dojazdu do działek sąsiednich (72/20). Po powstaniu ulicy Janickiego służebność może być wygaszona. Serdecznie zapraszam na prezentację.