Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie. Kupujący nie płaci prowizji (0%).  

   To nie jest dom wakacyjny. To funkcjonujące przedsiębiorstwo ulokowane na jednej z najbardziej strategicznych mierzei w Polsce. Oferujemy obiekt o powierzchni 512 m², posadowiony na działce 588 m² w Mielnie (Unieście), w unikalnym punkcie: zaledwie 150 metrów od Bałtyku i 300 metrów od jeziora Jamno. Nieruchomość generuje przychód z 28 w pełni wyposażonych pokoi. Każdy z nich posiada własną łazienkę i balkon, co stanowi kluczowy atut przy pozycjonowaniu cenowym doby hotelowej. Budynek prezentuje się nowocześnie dzięki odświeżonej elewacji i nowym balustradom, a zadbane części wspólne nie wymagają nakładów finansowych na start.

     Ogromną wartością dodaną jest apartament właścicielski na górnej kondygnacji. To przestronny penthouse z dużym tarasem i widokiem na morze. Daje to dwie możliwości: luksusową bazę wypadową dla Ciebie lub dodatkowy przychód z wynajmu premium (np. apartament VIP).

    Obiekt funkcjonuje sezonowo, ale pełne ogrzewanie i infrastruktura pozwalają na natychmiastowe wydłużenie sezonu operacyjnego na 12 miesięcy, wykorzystując rosnący trend wyjazdów wellness, morsowania lub coraz bardziej popularnego "Remote Work". Lokalizacja i logistyka: Plaża: 2 minuty spacerem (150 m). Droga Ekspresowa S6: ok. 15-20 minut autem (Węzeł Koszalin). Zapewnia to szybki dojazd klientom z Berlina, Poznania czy Warszawy. Lotnisko Szczecin-Goleniów: ok. 80 minut. Jezioro Jamno: 4 minuty spacerem (przystań, sporty wodne). Wnętrze i Standard: Standard wykończenia: Gotowy do zarabiania (Turn-key). Pokoje gościnne oferują standard hotelowy, wyposażone są w trwałe panele i niezbędne umeblowanie. Łazienki to nowoczesne przestrzenie z elegancką, armaturą i wygodnymi kabinami, co znacząco podnosi postrzeganą wartość oferty przez gości. Apartament właścicielski wykończony jest materiałami wyższej klasy - posiada kominek, nowoczesną kuchnię w zabudowie na wysoki połysk oraz efektowne oświetlenie sufitowe. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do przyjęcia gości, bez konieczności przeprowadzania generalnych remontów. Dane techniczne: Powierzchnia całkowita: 512 m²; Powierzchnia działki: 588 m²; Liczba jednostek dochodowych: 28 pokoi (każdy z łazienką i balkonem); Bonus: Apartament właścicielski (penthouse) z widokiem na morze; Media: Pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, fotowoltaika 8,9 kW, Parking: Utwardzony teren na posesji;       Grunty w pasie nadmorskim między morzem a jeziorem to aktywo o ograniczonej podaży. Wartość samej lokalizacji historycznie rośnie stabilnie. Kupujesz gotowy model biznesowy, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia po akcie notarialnym. Omijasz wieloletni proces uzyskiwania pozwoleń i budowy, oszczędzając czas i kapitał.        Oferta skierowana do inwestora gotówkowego lub operatora rynku hotelowego, szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w pracujące aktywo o wysokiej stopie zwrotu, w lokalizacji odpornej na wahania koniunktury. Zadzwoń i zapytaj o wgląd do ksiąg oraz rzuty kondygnacji. To oferta, która zniknie przed sezonem.

Elżbieta Ziętek Ekspert Nieruchomości Premium