Luboń, Fabryczna
1 190 000,00 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż
, 114,40 m2
10 402,10 PLN
/m2
Powierzchnia
114,40 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2014
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964567154 |
| Powierzchnia: | 114,40 m2 |
| Powierzchnia działki: | 240 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2014 |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 10 402,10 PLN |
| Cena: | 1 190 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż bliźniak na ulicy Fabrycznej w Luboniu.
::Układ::
Powierzchnia użytkowa domu to 114,4 mkw.
Parter około 59,58
-kuchnia z aneksem około 6,62 mkw.
-salon około 27,77 mkw. z którego wychodzimy na ogród,
-wc około 1,9 mkw.,
-schowek około 0,62 mkw.
-wiatrołap około 4,15 mkw.
-garaż z kotłownią około 19,14 m2
Piętro około 54,2 mkw.
-sypialnia około 17 mkw.
-sypialnia około 14,38 mkw. z wyjściem na balkon,
-sypialnia około 14,56 mkw. z wyjściem na balkon,
-łazienka około 4,31 mkw. z oknem, wanną oraz prysznicem,
-komunikacja około 3,95 mkw.
::O nieruchomości::
-dom z 2014 roku,
-w lutym 2026 r zostały wymienione fronty w kuchni,
-kominek w salonie,
-ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
-ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z zasobnikiem CWU,
-mieszacz w instalacji, co daje szybki dostęp do ciepłej wody bez długiego oczekiwania,
-tarasy bliźniaków po przeciwległych stronach, co zapewnia prywatność,
-z tarasu widok na starodrzew,
-na ogrodzie znajduje się domek narzędziowy z tworzywa sztucznego o pojemność około 7,6 m3, powierzchnia podłogi około 3,77 mkw.,
-pełne media wraz z kanalizacją oraz światłowodem.
::Standard budynku::
-solidna konstrukcja z wykorzystaniem pustaka ceramicznego 25 cm,
-ocieplenie ścian 15 cm styropianu,
-dach pokryty dachówką cementową,
-25 cm wełny mineralnej w stropie,
-5-komorowe, dwuszybowe okna PCV,
-aluminiowe rolety zewnętrzne starowane automatycznie na parterze, ręcznie-na piętrze,
-drzwi wejściowe Gerda,
-segmentowa brama garażowa,
-naturalny kamień na parapetach wewnętrznych,
-dębowe schody.
Dach pod 20-letnią gwarancją: W 2024 roku dachówka została profesjonalnie wyczyszczona i zabezpieczona farbą antymchową GERU. Gwarancja obowiązuje do 2044 roku.
::Lokalizacja::
Luboń to dynamicznie rozwijające się miasto położone bezpośrednio przy Poznaniu, oferujące wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Znajdują się tu sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dzięki bliskości Poznania Luboń jest dobrym miejscem dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając poza jego granicami:
-stacja PKP w odległości 700 metrow, na stację Poznań Główny dojedziemy w 8 minut,
-tuż pod domem przystanek autobusowy skąd odjeżdża linia numer 610, nieco dalej przystanek skąd odjeżdża autobus linii 603
::Stan prawny::
-prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z założoną księgą wieczystą
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.
::Układ::
Powierzchnia użytkowa domu to 114,4 mkw.
Parter około 59,58
-kuchnia z aneksem około 6,62 mkw.
-salon około 27,77 mkw. z którego wychodzimy na ogród,
-wc około 1,9 mkw.,
-schowek około 0,62 mkw.
-wiatrołap około 4,15 mkw.
-garaż z kotłownią około 19,14 m2
Piętro około 54,2 mkw.
-sypialnia około 17 mkw.
-sypialnia około 14,38 mkw. z wyjściem na balkon,
-sypialnia około 14,56 mkw. z wyjściem na balkon,
-łazienka około 4,31 mkw. z oknem, wanną oraz prysznicem,
-komunikacja około 3,95 mkw.
::O nieruchomości::
-dom z 2014 roku,
-w lutym 2026 r zostały wymienione fronty w kuchni,
-kominek w salonie,
-ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
-ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z zasobnikiem CWU,
-mieszacz w instalacji, co daje szybki dostęp do ciepłej wody bez długiego oczekiwania,
-tarasy bliźniaków po przeciwległych stronach, co zapewnia prywatność,
-z tarasu widok na starodrzew,
-na ogrodzie znajduje się domek narzędziowy z tworzywa sztucznego o pojemność około 7,6 m3, powierzchnia podłogi około 3,77 mkw.,
-pełne media wraz z kanalizacją oraz światłowodem.
::Standard budynku::
-solidna konstrukcja z wykorzystaniem pustaka ceramicznego 25 cm,
-ocieplenie ścian 15 cm styropianu,
-dach pokryty dachówką cementową,
-25 cm wełny mineralnej w stropie,
-5-komorowe, dwuszybowe okna PCV,
-aluminiowe rolety zewnętrzne starowane automatycznie na parterze, ręcznie-na piętrze,
-drzwi wejściowe Gerda,
-segmentowa brama garażowa,
-naturalny kamień na parapetach wewnętrznych,
-dębowe schody.
Dach pod 20-letnią gwarancją: W 2024 roku dachówka została profesjonalnie wyczyszczona i zabezpieczona farbą antymchową GERU. Gwarancja obowiązuje do 2044 roku.
::Lokalizacja::
Luboń to dynamicznie rozwijające się miasto położone bezpośrednio przy Poznaniu, oferujące wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Znajdują się tu sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dzięki bliskości Poznania Luboń jest dobrym miejscem dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając poza jego granicami:
-stacja PKP w odległości 700 metrow, na stację Poznań Główny dojedziemy w 8 minut,
-tuż pod domem przystanek autobusowy skąd odjeżdża linia numer 610, nieco dalej przystanek skąd odjeżdża autobus linii 603
::Stan prawny::
-prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z założoną księgą wieczystą
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.